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レオパレスシャルムハマナカ
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩23分
- 東京都足立区東伊興2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ八幡
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩32分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県草加市八幡町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ福富
アパート- 福居駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩50分 足利駅/両毛線 徒歩52分
- 栃木県足利市福富町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大袋駅 地上3階建て 築14年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩40分
- 埼玉県越谷市大字大道
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大袋駅 地上3階建て 築18年
アパート- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩45分
- 埼玉県越谷市大字大道
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大袋駅 地上3階建て 築18年
アパート- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩41分 北越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市大字大道
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ソレイユ
アパート- 栗橋駅/東北本線 徒歩40分 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩48分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩53分 南栗橋駅/東武日光線
- 埼玉県加須市間口
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上4階建て 築38年
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 東京都足立区足立3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 曳舟駅 地上12階建て 築7年
マンション- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩9分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都墨田区東向島1丁目
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上9階建て 築37年
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 千住大橋駅/京成本線 徒歩12分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区千住2
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上3階建て 築7年
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 北千住駅/常磐線 バス9分/バス停：弥生町 停歩2分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区梅島1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩7分
- 東京都台東区浅草3
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
瀬崎ハイツ
マンション2.75
（評価4件）
コメント3件- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 埼玉県草加市瀬崎2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 館林駅 地上2階建て 築25年
アパート- 館林駅/東武伊勢崎線 徒歩11分
- 群馬県館林市栄町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコスモス
アパート- 館林駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 群馬県館林市富士見町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 館林駅 地上2階建て 築18年
アパート- 館林駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 群馬県館林市富士見町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 館林駅 地上2階建て 築22年
アパート- 館林駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 群馬県館林市新栄町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 地上3階建て 築33年
マンション- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩36分
- 埼玉県草加市中根3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソルト
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
備後東2丁目貸家
一戸建て- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩38分
- 埼玉県春日部市備後東2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 館林駅 地上2階建て 築21年
アパート- 館林駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 群馬県館林市成島町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラプラージュ エスト
アパート- 太田駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 韮川駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 竜舞駅/東武小泉線 徒歩38分
- 群馬県太田市東長岡町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 館林駅 地上2階建て 築15年
アパート- 館林駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 群馬県館林市新宿1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 館林駅 地上2階建て 築22年
アパート- 館林駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 群馬県館林市新宿2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武佐野線 渡瀬駅 地上2階建て 築21年
アパート- 渡瀬駅/東武佐野線 徒歩18分 館林駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 群馬県館林市岡野町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 野州山辺駅 地上2階建て 築18年
アパート- 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 群馬県太田市高瀬町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 韮川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 韮川駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 群馬県太田市植木野町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 細谷駅 地上2階建て 築17年
アパート- 細谷駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 群馬県太田市西新町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武小泉線 館林駅 地上2階建て 築25年
アパート- 館林駅/東武小泉線 徒歩20分
- 群馬県館林市西高根町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 館林駅 地上2階建て 築22年
アパート- 館林駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 群馬県館林市大街道2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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