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京成押上線 八広駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 八広駅/京成押上線 徒歩5分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩15分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都墨田区八広6
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノジクサー
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩6分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町中央2丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COCO SQUARE AYASE(ココスクエア アヤセ)
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩15分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区綾瀬1
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーテラス千住大橋
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩7分 南千住駅/常磐線 徒歩13分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区千住橋戸町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J．GRAN Court 浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩7分
- 東京都台東区浅草3丁目
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都足立区千住寿町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grace House千住大橋
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩9分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩28分
- 東京都足立区千住緑町3丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングコート幸手
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩9分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩40分 久喜駅/東北本線 徒歩54分
- 埼玉県幸手市中3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊春駅 地上2階建て 築40年
アパート- 豊春駅/東武野田線 徒歩9分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩21分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県春日部市下蛭田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA五反野skygarden
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩28分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 東京都足立区梅田2
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上4階建て 築28年
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩14分 南千住駅/常磐線 徒歩29分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション新明
マンション- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩31分
- 埼玉県草加市神明1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築10年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩29分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上2階建て 築30年
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩11分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩19分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都葛飾区堀切1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ma Maison
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分
- 東京都足立区西綾瀬3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムコーポ
アパート- 春日部駅/東武野田線 徒歩10分 八木崎駅/東武野田線 徒歩18分
- 埼玉県春日部市中央006
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上13階建て 築3年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分 南千住駅/常磐線 徒歩21分
- 東京都台東区浅草5
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上2階建て 築7年
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県草加市西町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャラポワ
アパート- 館林駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 群馬県館林市栄町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレインコートベル
マンション- 木崎駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 世良田駅/東武伊勢崎線 徒歩42分 細谷駅/東武伊勢崎線 徒歩57分
- 群馬県太田市下田島町000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タリアセンVII
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区梅田4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tubaki Corpo
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 バス13分/バス停：椿二丁目 停歩2分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 赤羽駅/京浜東北線 バス26分/バス停：椿二丁目 停歩2分
- 東京都足立区椿2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 東武動物公園駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町道佛001
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上2階建て 築36年
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 八潮駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：商工会議所会館前 停歩12分 谷塚駅/東武伊勢崎線 バス16分/バス停：商工会議所会館前 停歩12分
- 埼玉県草加市吉町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PH
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県草加市花栗4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 地上2階建て 築29年
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 埼玉県草加市花栗4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 地上3階建て 築25年
マンション- 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 草加駅/東武伊勢崎線 バス20分/バス停：上柳島 停歩1分以内
- 埼玉県草加市柳島町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 久喜駅 地上2階建て 築29年
アパート- 久喜駅/東北本線 バス12分/バス停：久喜上町 停歩9分
- 埼玉県久喜市久喜本
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルイシャトレ伊原
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩33分
- 埼玉県越谷市伊原2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスボヌール
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩46分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩55分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町清地6丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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