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東武東上線 朝霞駅 地上4階建て 築14年
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩26分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩30分 志木駅/東武東上線 徒歩34分
- 埼玉県朝霞市膝折町4
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジ上福岡
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 上福岡駅/東武東上線 徒歩3分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩22分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡005
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 中板橋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩5分 大山駅/東武東上線 徒歩12分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都板橋区中板橋
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルフィード菅原
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩5分 本川越駅/西武新宿線 徒歩12分 川越市駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県川越市菅原町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール若林
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩7分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡004
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaCasa(ラカーサ)上福岡
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩9分
- 埼玉県川越市大字寺尾
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツド関
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩10分 川越駅/東武東上線 徒歩25分 本川越駅/西武新宿線 徒歩40分
- 埼玉県川越市砂新田2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ泉
マンション- 若葉駅/東武東上線 徒歩10分 坂戸駅/東武東上線 徒歩24分 鶴ヶ島駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴瀬駅 地上3階建て 築61年
マンション- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩10分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩20分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県富士見市鶴瀬西3
- 築61年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩13分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 上板橋駅/東武東上線 徒歩23分
- 東京都練馬区平和台2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北坂戸駅 地上2階建て 築27年
アパート- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩13分 坂戸駅/東武東上線 徒歩23分 若葉駅/東武東上線 徒歩64分
- 埼玉県坂戸市泉町3丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wisteria-K
マンション- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩14分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分
- 東京都板橋区四葉1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コウズィネスアサカ
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩15分 大泉学園駅/西武池袋線 バス19分/バス停：上の原 停歩4分 和光市駅/東京メトロ副都心線 徒歩25分
- 埼玉県朝霞市栄町5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YSハイツ(仙波町)
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩18分 本川越駅/西武新宿線 徒歩19分 川越市駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県川越市仙波町003
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル和光
アパート- 和光市駅/東武東上線 徒歩19分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩19分 成増駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県和光市中央2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
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レオパレスひすい
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩23分 本川越駅/西武新宿線 徒歩27分
- 埼玉県川越市大字大仙波
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・クオーレ北坂戸
マンション- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩2分 若葉駅/東武東上線 バス15分/バス停：北坂戸駅 停歩1分以内 坂戸駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県坂戸市溝端町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェン笠原壱番館
マンション- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩5分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩24分 森林公園駅/東武東上線 徒歩66分 熊谷駅/高崎線 徒歩187分
- 埼玉県比企郡嵐山町大字菅谷
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みなみ野ハイツ
アパート- 森林公園駅/東武東上線 徒歩6分 東松山駅/東武東上線 徒歩35分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩41分 熊谷駅/高崎線 徒歩167分
- 埼玉県比企郡滑川町みなみ野3丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 森林公園駅 地上2階建て 築26年
アパート- 森林公園駅/東武東上線 徒歩6分 東松山駅/東武東上線 徒歩35分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩41分 熊谷駅/高崎線 徒歩167分
- 埼玉県比企郡滑川町みなみ野3丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLANZ要町
アパート- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区千早1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス仲町
アパート- 大山駅/東武東上線 徒歩8分 中板橋駅/東武東上線 徒歩9分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区仲町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上3階建て 築32年
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩8分 和光市駅/東武東上線 徒歩22分
- 埼玉県朝霞市栄町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーアーク
アパート- 和光市駅/東武東上線 徒歩8分 朝霞駅/東武東上線 徒歩28分 成増駅/東武東上線 徒歩32分
- 埼玉県和光市下新倉1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトールVI
アパート- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩9分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩15分 森林公園駅/東武東上線 徒歩51分 熊谷駅/高崎線 徒歩172分
- 埼玉県比企郡嵐山町大字川島
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト・モア
マンション- 坂戸駅/東武東上線 徒歩9分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県坂戸市中富町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアメーム
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩9分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都板橋区赤塚003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 南古谷駅 地上2階建て 築36年
アパート- 南古谷駅/川越線 徒歩9分 上福岡駅/東武東上線 バス9分/バス停：東邦音楽大学前 停歩1分以内 新河岸駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県川越市大字木野目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩10分 森林公園駅/東武東上線 徒歩54分 熊谷駅/高崎線 徒歩183分
- 埼玉県東松山市幸町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロ北坂戸
アパート- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩13分 坂戸駅/東武東上線 徒歩22分 若葉駅/東武東上線 徒歩42分
- 埼玉県坂戸市泉町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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