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都営三田線 板橋本町駅 地上11階建て 築17年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩2分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩14分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区大和町
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムレグルス
マンション- 高坂駅/東武東上線 徒歩2分 東松山駅/東武東上線 徒歩53分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩53分
- 埼玉県東松山市元宿001
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLAZA Y．K
マンション- 若葉駅/東武東上線 徒歩3分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩25分 坂戸駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 高坂駅 地上3階建て 築29年
マンション- 高坂駅/東武東上線 徒歩3分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩50分 川越駅/東武東上線 徒歩149分
- 埼玉県東松山市元宿1丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 高坂駅 地上3階建て 築29年
マンション- 高坂駅/東武東上線 徒歩3分 川越駅/東武東上線 北坂戸駅/東武東上線
- 埼玉県東松山市元宿1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージI
マンション- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩1分以内 志木駅/東武東上線 徒歩20分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩22分
- 埼玉県志木市柏町6
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 みずほ台駅 地上3階建て 築7年
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩4分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩27分 志木駅/東武東上線 徒歩50分
- 埼玉県富士見市西みずほ台2丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルフィー高島平
アパート- 西高島平駅/都営三田線 徒歩3分 新高島平駅/都営三田線 徒歩14分 成増駅/東武東上線 徒歩18分 高島平駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都板橋区高島平5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西高島平駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西高島平駅/都営三田線 徒歩4分 新高島平駅/都営三田線 徒歩14分 高島平駅/都営三田線 徒歩21分 成増駅/東武東上線 徒歩28分
- 東京都板橋区高島平5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 坂戸駅 地上2階建て 築31年
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩4分 若葉駅/東武東上線 徒歩20分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩29分 川越駅/東武東上線 徒歩145分
- 埼玉県坂戸市南町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩4分 板橋駅/埼京線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩20分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MK東武練馬
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩5分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩18分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分 高島平駅/都営三田線 徒歩29分
- 東京都練馬区北町002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 柳瀬川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩5分 志木駅/東武東上線 徒歩20分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県志木市柏町6丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩5分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩10分 下板橋駅/東武東上線 徒歩13分 板橋駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩5分 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩11分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都豊島区池袋本町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目白駅 地上11階建て（地下1階付き） 築23年
マンション- 目白駅/山手線 徒歩3分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩14分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都新宿区下落合3
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー三原
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩5分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩15分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩16分
- 埼玉県朝霞市三原4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大森ハイム
マンション4.78
（評価9件）
コメント0件- 川越駅/東武東上線 徒歩5分 本川越駅/西武新宿線 徒歩10分 川越市駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県川越市菅原町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上4階建て 築38年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩5分 本川越駅/西武新宿線 徒歩10分 川越市駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県川越市菅原町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL板橋氷川町
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩6分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都板橋区氷川町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレ青山
アパート- 本川越駅/西武新宿線 徒歩6分 川越市駅/東武東上線 徒歩9分 川越駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県川越市中原町001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 みずほ台駅 地上2階建て 築38年
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩6分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩12分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩23分 新座駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県富士見市東みずほ台3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MV imp常盤台
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩7分 上板橋駅/東武東上線 徒歩8分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩27分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩29分
- 東京都板橋区常盤台3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 中板橋駅 地上2階建て 築53年
アパート- 中板橋駅/東武東上線 徒歩7分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区仲町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 本川越駅 地上4階建て 築35年
マンション- 本川越駅/西武新宿線 徒歩8分 川越市駅/東武東上線 徒歩10分 川越駅/東武東上線 徒歩11分
- 埼玉県川越市東田町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズハイツ朝霞
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩8分 和光市駅/東武東上線 徒歩21分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩38分
- 埼玉県朝霞市根岸台5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルファーロ大塚IV
マンション- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩10分 向原駅/都電荒川線 徒歩11分 池袋駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩13分 北池袋駅/東武東上線 徒歩14分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都豊島区上池袋1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ池袋本町第2
マンション3.08
（評価13件）
コメント13件- 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩13分 板橋駅/埼京線 徒歩16分 池袋駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミスティ朝霞
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩9分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩11分 志木駅/東武東上線 徒歩14分
- 埼玉県朝霞市三原003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴ケ島駅 地上3階建て 築37年
マンション- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩5分 若葉駅/東武東上線 徒歩25分 的場駅/川越線 バス24分/バス停：天沼(川越市) 停歩3分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩38分 川越駅/川越線 徒歩117分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字鶴ヶ丘
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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