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西武池袋線 稲荷山公園駅 地上4階建て 築26年
マンション- 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩16分 狭山市駅/西武新宿線 バス12分/バス停：さやま地域ケアクリニック 停歩5分 入間市駅/西武池袋線 徒歩28分
- 埼玉県狭山市入間川4
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上2階建て 築3年
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩19分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩19分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩22分
- 東京都練馬区谷原5丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューゲル
アパート- 入間市駅/西武池袋線 徒歩23分 仏子駅/西武池袋線 徒歩38分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩38分
- 埼玉県入間市高倉5
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラズベリー
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩25分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩37分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩51分 所沢駅/西武新宿線
- 埼玉県所沢市中新井3
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート武蔵関
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分 大泉学園駅/西武池袋線 バス11分/バス停：武蔵関駅入口 停歩2分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：武蔵関駅入口 停歩3分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区関町東2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルームステージ
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩4分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩19分 小手指駅/西武池袋線 徒歩24分
- 埼玉県所沢市緑町4
- 築2年/地上3階建て
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西武有楽町線 練馬駅 地上10階建て 築40年
マンション- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩4分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩8分
- 東京都練馬区豊玉北006
- 築40年/地上10階建て
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西武池袋線 東長崎駅 地上4階建て 築4年
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩6分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩7分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩14分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分 中井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都豊島区南長崎4
- 築4年/地上4階建て
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メゾンソレイユ
マンション- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩6分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩17分 所沢駅/西武池袋線 徒歩20分
- 埼玉県所沢市宮本町2
- 築35年/地上3階建て
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アーガスヒルズ59
マンション- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩7分 所沢駅/西武池袋線 徒歩14分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩19分
- 埼玉県所沢市星の宮1
- 築34年/地上3階建て
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ホワイトテラス
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩7分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩26分
- 東京都練馬区貫井1
- 築38年/地上2階建て
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プランドール富士見台
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩9分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩12分 下井草駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都練馬区富士見台3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーネストマンション
マンション- 稲荷山公園駅/西武池袋線 バス5分/バス停：さやま地域ケアクリニック 停歩12分 入間市駅/西武池袋線 徒歩28分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩29分
- 埼玉県狭山市入間川4
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上4階建て 築38年
マンション- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩1分以内 南大塚駅/西武新宿線 徒歩47分 入間市駅/西武池袋線 徒歩87分
- 埼玉県狭山市新狭山3丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・ユアーズ
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩8分 成増駅/東武東上線 バス22分/バス停：大泉学園北口行 学園橋 停歩3分 保谷駅/西武池袋線 徒歩28分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩29分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：学園橋 停歩3分 上石神井駅/西武新宿線
- 東京都練馬区東大泉003
- 築33年/地上11階建て
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(c)aFeC Sakuradai(カフェック サクラダイ)
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩11分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉北3丁目
- 築1年未満/地上4階建て
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八高線 越生駅 地上2階建て 築18年
アパート- 越生駅/八高線 徒歩11分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩29分 入間市駅/西武池袋線 徒歩238分
- 埼玉県入間郡越生町春日3丁目
- 築18年/地上2階建て
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西武池袋線 西所沢駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩12分 所沢駅/西武新宿線 徒歩13分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩23分
- 埼玉県所沢市星の宮2
- 築38年/地上2階建て
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フイユ・ドール目白
マンション- 目白駅/山手線 徒歩4分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩12分 高田馬場駅/山手線 徒歩13分 池袋駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都新宿区下落合3
- 築23年/地上11階建て
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カーサソレイユB棟
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 バス10分/バス停：都大橋 停歩7分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス20分/バス停：滝山七丁目 停歩4分
- 東京都東久留米市下里2
- 築32年/地上2階建て
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ザ和21
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩4分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩11分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩28分
- 東京都練馬区石神井町2
- 築40年/地上2階建て
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東武越生線 東毛呂駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東毛呂駅/東武越生線 徒歩7分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩9分 入間市駅/西武池袋線 徒歩199分
- 埼玉県入間郡毛呂山町平山3丁目
- 築19年/地上2階建て
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西武池袋線 桜台駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩11分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉北3丁目
- 築1年未満/地上4階建て
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西武池袋線 大泉学園駅 地上3階建て 築37年
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 バス15分/バス停：天沼マーケット前 停歩6分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩29分 朝霞駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県新座市栄5
- 築37年/地上3階建て
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ROOTs Higashi Nagasaki
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩6分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 江古田駅/西武池袋線 徒歩13分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都豊島区長崎5
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントポーレアハイム
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩7分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩19分 小手指駅/西武池袋線 徒歩30分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩33分
- 埼玉県所沢市美原町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築30年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩18分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区石神井町7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上3階建て 築23年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩9分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩15分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区高野台1丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東伏見駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩13分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩15分 保谷駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都西東京市中町5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
煉瓦館I
マンション3.33
（評価18件）
コメント11件- 小手指駅/西武池袋線 徒歩4分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩27分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市小手指町003
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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