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西武有楽町線 新桜台駅 地上2階建て 築34年
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩7分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩7分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分
- 東京都練馬区小竹町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上8階建て 築38年
マンション- 所沢駅/西武池袋線 徒歩7分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩15分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩19分
- 埼玉県所沢市御幸町
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイコート石神井公園
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩21分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都練馬区石神井町6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上5階建て（地下1階付き） 築37年
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩11分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都豊島区南長崎6
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツアルカンシェル
マンション- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩8分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩22分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩35分
- 東京都東久留米市本町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミオテゾーロ哲学堂カーザ
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩9分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都新宿区西落合2丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガリシア新宿西落合II
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩9分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩18分 中井駅/都営大江戸線 徒歩19分
- 東京都新宿区西落合2
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上5階建て 築4年
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩9分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩18分 中井駅/都営大江戸線 徒歩19分
- 東京都新宿区西落合2
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬春日町駅 地上3階建て 築4年
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩9分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩15分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区高松1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 入間市駅 地上2階建て 築5年
アパート- 入間市駅/西武池袋線 徒歩9分 狭山市駅/西武新宿線 バス9分/バス停：霞橋 停歩10分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩26分 仏子駅/西武池袋線 徒歩35分
- 埼玉県入間市高倉2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新秋津駅 地上3階建て 築13年
マンション- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩9分 秋津駅/西武池袋線 徒歩13分 所沢駅/西武新宿線 徒歩28分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩53分
- 埼玉県所沢市大字上安松
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上5階建て 築4年
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩11分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩11分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都新宿区西落合2丁目
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築5年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩10分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩16分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都中野区江古田1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上3階建て 築17年
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩11分 秋津駅/西武池袋線 徒歩51分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩54分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩70分
- 埼玉県所沢市東所沢2丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・ドール豊玉中
マンション3.55
（評価11件）
コメント5件- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩11分 桜台駅/西武池袋線 徒歩13分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩14分
- 東京都練馬区豊玉中001
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上14階建て 築5年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩13分
- 東京都板橋区中丸町
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上4階建て 築34年
マンション3.55
（評価11件）
コメント5件- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分 桜台駅/西武池袋線 徒歩13分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩14分
- 東京都練馬区豊玉中1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア西所沢3
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩13分 所沢駅/西武池袋線 徒歩23分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩27分
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩14分 保谷駅/西武池袋線 徒歩15分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩47分
- 東京都練馬区南大泉4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイルヴィラI
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩14分 秋津駅/西武池袋線 徒歩22分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市大字下安松
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築13年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩15分 田無駅/西武新宿線 徒歩22分 西武柳沢駅/西武新宿線 バス19分/バス停：花小金井駅行 停歩5分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩60分
- 東京都西東京市芝久保町3丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築19年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩15分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩25分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩29分
- 東京都練馬区三原台1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 地上8階建て 築30年
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩21分 成増駅/東武東上線 徒歩24分 石神井公園駅/西武池袋線 バス21分/バス停：土支田交番 停歩12分
- 埼玉県和光市南1
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルフェ・ド・コントゥール
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩30分 保谷駅/西武池袋線 徒歩33分 武蔵関駅/西武新宿線 和光市駅/東京メトロ有楽町線
- 東京都練馬区大泉町5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上4階建て 築34年
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区大泉町5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート和ケ原B
マンション- 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩15分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩26分 小手指駅/西武池袋線 徒歩38分
- 埼玉県所沢市和ケ原3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 狭山ケ丘駅 地上2階建て 築36年
マンション- 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩15分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩29分 入間市駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市和ケ原3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上3階建て 築36年
アパート- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩15分 秋津駅/西武池袋線 徒歩22分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩28分 所沢駅/西武池袋線 徒歩57分
- 埼玉県所沢市大字下安松
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sir House
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩17分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩17分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都西東京市泉町5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築38年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩21分 入曽駅/西武新宿線 徒歩22分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩44分 入間市駅/西武池袋線 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市富士見2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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