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西武新宿線 入曽駅 地上2階建て 築38年
アパート- 入曽駅/西武新宿線 徒歩22分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩24分 入間市駅/西武池袋線 徒歩69分 所沢駅/西武池袋線 徒歩110分
- 埼玉県狭山市富士見2丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン浅間
アパート- 東飯能駅/西武秩父線 徒歩23分 元加治駅/西武池袋線 徒歩25分 入間市駅/西武池袋線 徒歩75分
- 埼玉県飯能市大字双柳
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬駅 地上2階建て 築60年
アパート- 練馬駅/西武池袋線 徒歩3分 桜台駅/西武池袋線 徒歩7分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都練馬区練馬1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬駅 地上4階建て 築2年
マンション- 練馬駅/都営大江戸線 徒歩5分 桜台駅/西武池袋線 徒歩7分
- 東京都練馬区豊玉北004
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上3階建て 築2年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩5分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩7分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区中村北4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィリップ下落合
アパート- 下落合駅/西武新宿線 徒歩4分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩12分 中井駅/都営大江戸線 徒歩14分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩15分 高田馬場駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区下落合004
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル鷺宮六番館
マンション- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩6分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩11分 下井草駅/西武新宿線 徒歩16分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都中野区鷺宮004
- 築14年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLENDY清瀬
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩6分 秋津駅/西武池袋線 徒歩27分 久米川駅/西武新宿線 バス25分/バス停：松山 停歩3分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩32分
- 東京都清瀬市松山2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上4階建て 築36年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩6分 秋津駅/西武池袋線 徒歩27分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩30分 東久留米駅/西武池袋線 所沢駅/西武池袋線
- 東京都清瀬市松山2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARKMARK練馬
マンション- 練馬駅/西武池袋線 徒歩7分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩12分 桜台駅/西武池袋線 徒歩15分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩22分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩25分
- 東京都練馬区豊玉北6
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 練馬駅/都営大江戸線 徒歩7分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩14分 桜台駅/西武池袋線 徒歩17分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩25分
- 東京都練馬区豊玉北006
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズレジデンス池袋
アパート- 池袋駅/埼京線 徒歩7分
- 東京都豊島区南池袋3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアーチェ鷺ノ宮
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩7分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩12分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩27分
- 東京都練馬区中村南3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ludens練馬
マンション- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩8分 桜台駅/西武池袋線 徒歩17分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都練馬区豊玉中3
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
築浅マンション 西落合1DK
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩9分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩11分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都新宿区西落合2
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン高松
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩9分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩14分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区高松001
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス狭山A
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩21分 入曽駅/西武新宿線 徒歩22分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩44分
- 埼玉県狭山市富士見002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム早宮
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩14分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都練馬区早宮1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA西所沢III
アパート- 下山口駅/西武狭山線 徒歩7分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩13分 所沢駅/西武池袋線 徒歩15分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩18分 西武園ゆうえんち駅/西武山口線 徒歩18分 小手指駅/西武池袋線 徒歩30分
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上3階建て 築35年
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩13分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 下井草駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都練馬区南田中2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンボウ仏子
マンション- 元加治駅/西武池袋線 徒歩14分 仏子駅/西武池袋線 徒歩15分
- 埼玉県入間市大字野田000
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリソベール本丸
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 成増駅/東武東上線 徒歩18分 和光市駅/東武東上線 徒歩25分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩27分 大泉学園駅/西武池袋線
- 埼玉県和光市南1
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上3階建て 築8年
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩1分以内 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩24分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩32分
- 東京都西東京市東町3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 池袋駅 地上26階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 目白駅/山手線 徒歩14分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都豊島区西池袋1
- 築18年/地上26階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミサキハウス
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩2分 江古田駅/西武池袋線 徒歩8分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分
- 東京都中野区江原町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上6階建て 築15年
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩3分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩11分 下井草駅/西武新宿線 徒歩19分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩19分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩26分
- 東京都中野区上鷺宮4丁目
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上3階建て 築31年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩3分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分 秋津駅/西武池袋線
- 埼玉県新座市新堀2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白澤ハイツ
アパート4.33
（評価9件）
コメント1件- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩3分 江古田駅/西武池袋線 徒歩5分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩9分
- 東京都練馬区旭丘1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・grazioso狭山
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩4分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩29分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩38分 入間市駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市祇園000
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上3階建て 築9年
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩4分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩29分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩38分 入間市駅/西武池袋線 徒歩59分
- 埼玉県狭山市祇園
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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