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メインステージ中村橋
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩4分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩12分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩14分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩15分
- 東京都練馬区中村北2
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上11階建て 築19年
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩4分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩14分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩15分 練馬駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都練馬区中村北2
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ベルボア
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩4分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都豊島区長崎5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上3階建て 築37年
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩4分 秋津駅/西武池袋線 徒歩37分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩40分 所沢駅/西武池袋線 徒歩63分
- 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
la terrasse haru(ラ・テラス・ハル)
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩5分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩11分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都中野区鷺宮4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬春日町駅 地上3階建て 築9年
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩5分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩20分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区春日町004
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上6階建て 築25年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩5分 板橋駅/埼京線 徒歩7分 池袋駅/山手線 徒歩16分
- 東京都豊島区上池袋3
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上3階建て 築30年
マンション- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩5分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩35分 入間市駅/西武池袋線 徒歩82分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ小茂根
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分 江古田駅/西武池袋線 徒歩19分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩24分
- 東京都板橋区小茂根1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上5階建て 築39年
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩11分 江古田駅/西武池袋線 徒歩12分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分
- 東京都豊島区南長崎6
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上3階建て 築3年
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩6分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 目白駅/山手線 徒歩14分 中井駅/都営大江戸線 徒歩16分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都新宿区下落合4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパイン新所沢
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩6分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩16分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市弥生町
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール目白
アパート- 目白駅/山手線 徒歩6分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 池袋駅/山手線 徒歩8分
- 東京都豊島区南池袋1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上4階建て 築33年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩5分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩43分 入間市駅/西武池袋線 徒歩80分
- 埼玉県狭山市新狭山2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Coeur(クール)
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩7分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩13分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩30分 所沢駅/西武池袋線 徒歩34分 東所沢駅/武蔵野線
- 埼玉県所沢市弥生町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武有楽町線 新桜台駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩7分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 江古田駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都練馬区桜台3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス新所沢A棟
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩8分 小手指駅/西武池袋線 徒歩18分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩27分
- 埼玉県所沢市緑町004
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上3階建て 築3年
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩8分 小手指駅/西武池袋線 徒歩22分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩27分
- 埼玉県所沢市緑町4丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメロード江古田
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 江古田駅/西武池袋線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩11分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都練馬区旭丘2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上3階建て 築7年
アパート- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩8分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩11分 中井駅/西武新宿線 徒歩19分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分
- 東京都豊島区南長崎3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミハス中村橋
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩8分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩12分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩20分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区貫井2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上3階建て 築9年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩8分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩12分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩22分
- 東京都練馬区貫井2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築9年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩21分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都練馬区石神井町6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kolet要町
一戸建て- 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都豊島区千早2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
入間テラス
アパート- 入間市駅/西武池袋線 徒歩9分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩24分 仏子駅/西武池袋線 徒歩35分 狭山市駅/西武新宿線
- 埼玉県入間市高倉002
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 元加治駅 地上2階建て 築13年
アパート- 元加治駅/西武池袋線 徒歩9分 仏子駅/西武池袋線 徒歩25分 東飯能駅/西武秩父線 徒歩38分
- 埼玉県飯能市大字岩沢
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築16年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩11分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩26分
- 東京都中野区沼袋4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスゴールドクレスト
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩9分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩15分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区高野台1丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上3階建て 築23年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩9分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩15分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区高野台1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA池袋(ジェノヴィアイケブクロ)
マンション- 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分
- 東京都豊島区西池袋3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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