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レオパレスシェーン
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 バス20分/バス停：下清戸二丁目 停歩3分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩35分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩49分
- 東京都清瀬市下清戸2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 航空公園駅 地上3階建て 築31年
マンション- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩24分 所沢駅/西武池袋線 徒歩25分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩43分
- 埼玉県所沢市東新井町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上2階建て 築35年
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩25分 秋津駅/西武池袋線 新秋津駅/武蔵野線
- 埼玉県所沢市大字牛沼
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT富士見台
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩1分以内 中村橋駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩28分
- 東京都中野区上鷺宮4
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上7階建て 築17年
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩1分以内 中村橋駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都中野区上鷺宮004
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルファースト
アパート- 豊島園駅/西武池袋線 徒歩3分 練馬駅/西武池袋線 徒歩7分 桜台駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区練馬3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンおりはら
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩3分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区貫井3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上3階建て 築46年
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩3分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区貫井3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシェモアI
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩4分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩19分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩22分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都練馬区春日町5丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上3階建て 築5年
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩6分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩14分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区富士見台3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレスト練馬
マンション- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩7分 桜台駅/西武池袋線 徒歩15分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都練馬区豊玉北5
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 東村山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東村山駅/西武国分寺線 徒歩9分 西武園駅/西武新宿線 徒歩25分 所沢駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都東村山市諏訪町1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 東村山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東村山駅/西武国分寺線 徒歩9分 西武園駅/西武新宿線 徒歩25分 所沢駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都東村山市諏訪町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス沼袋
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩11分 野方駅/西武新宿線 徒歩16分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩19分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：浄風園前 停歩3分 練馬駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都中野区江古田004
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジE棟
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩12分 下山口駅/西武狭山線 徒歩17分 小手指駅/西武池袋線 徒歩22分
- 埼玉県所沢市上新井1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東伏見駅 地上3階建て 築7年
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩13分 保谷駅/西武池袋線 徒歩15分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都西東京市中町4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武狭山線 下山口駅 地上3階建て 築38年
マンション- 下山口駅/西武狭山線 徒歩13分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩15分 所沢駅/西武池袋線 徒歩42分
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武狭山線 下山口駅 地上3階建て 築38年
マンション- 下山口駅/西武狭山線 徒歩13分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩15分 小手指駅/西武池袋線 徒歩30分 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築33年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩14分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩17分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都練馬区石神井台3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築26年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩19分 保谷駅/西武池袋線 徒歩20分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩25分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：西武車庫前 停歩9分
- 東京都練馬区東大泉7丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N‐stage西所沢
マンション- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩5分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩17分 所沢駅/西武池袋線 徒歩19分
- 埼玉県所沢市西所沢1
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・Calme-Un
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩5分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩29分 入曽駅/西武新宿線 徒歩30分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩43分
- 埼玉県狭山市富士見1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
☆creal落合南長崎☆
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩5分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩8分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都豊島区南長崎4
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LOHAS VILLAGE 狭山ヶ丘
マンション- 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩6分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩20分 小手指駅/西武池袋線 徒歩26分
- 埼玉県所沢市若狭4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントひばりが丘A
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 バス22分/バス停：貝沼 停歩4分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩30分 保谷駅/西武池袋線
- 埼玉県新座市野寺2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートレジデンス所沢
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩10分 所沢駅/西武新宿線 徒歩14分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩23分
- 埼玉県所沢市星の宮002
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメイプルハイム高野台1号館
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩10分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩11分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩25分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩29分
- 東京都練馬区高野台3丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアパレス氷川台
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区早宮1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス豊
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩17分 保谷駅/西武池袋線 徒歩20分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩25分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：西武車庫前 停歩9分
- 東京都練馬区東大泉7丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Provence du HIKARIGAOKA
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 バス3分/バス停：土支田地蔵 停歩1分以内 成増駅/東武東上線 バス17分/バス停：土支田二丁目 停歩5分 石神井公園駅/西武池袋線 バス18分/バス停：土支田二丁目 停歩7分
- 東京都練馬区土支田3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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