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西武池袋線 小手指駅 地上3階建て 築10年
マンション- 小手指駅/西武池袋線 徒歩7分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩24分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市小手指町1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上2階建て 築21年
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩8分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩21分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩32分
- 埼玉県所沢市小手指町1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上2階建て 築21年
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩8分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩20分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩25分
- 埼玉県所沢市小手指町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築33年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩9分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都練馬区関町北5
- 築33年/地上2階建て
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西武新宿線 下井草駅 地上2階建て 築7年
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩11分 井荻駅/西武新宿線 徒歩12分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都杉並区井草2
- 築7年/地上2階建て
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メゾンエクセル
マンション- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩11分 秋津駅/西武池袋線 徒歩13分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩23分 所沢駅/西武池袋線 徒歩30分 清瀬駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市大字下安松
- 築28年/地上2階建て
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ダームブランシュ
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩11分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩14分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都練馬区中村南2
- 築35年/地上2階建て
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アステルハイム
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩18分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都練馬区関町南002
- 築30年/地上2階建て
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カーサグリス
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩2分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩8分 野方駅/西武新宿線 徒歩9分 荻窪駅/総武線 バス10分/バス停：鷺ノ宮駅 停歩9分
- 東京都中野区若宮003
- 築31年/地上3階建て
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ジョイ
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩2分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区沼袋1
- 築57年/地上2階建て
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山手線 目白駅 地上11階建て 築23年
マンション- 目白駅/山手線 徒歩3分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩14分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩16分
- 東京都新宿区下落合3
- 築23年/地上11階建て
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カーサカリート
マンション- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩3分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築35年/地上4階建て
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オーク新狭山
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩7分
- 埼玉県狭山市新狭山2
- 築37年/地上3階建て
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西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築30年
アパート- 小平駅/西武拝島線 徒歩17分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩19分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：大沼町2丁目 停歩6分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩26分
- 東京都小平市花小金井8丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オフィスプラザエコ
マンション1.83
（評価6件）
コメント6件- 久米川駅/西武新宿線 徒歩11分 東村山駅/西武新宿線 徒歩14分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩16分
- 東京都東村山市美住町2
- 築33年/地上4階建て
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グレイスハイム一橋学園
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩12分 小平駅/西武新宿線 徒歩15分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩18分
- 東京都小平市学園東町3
- 築38年/地上2階建て
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西武池袋線 保谷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩13分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩21分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都西東京市東町4
- 築22年/地上2階建て
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西武池袋線 保谷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩13分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩21分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都西東京市東町4丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上2階建て 築21年
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩15分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩18分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都練馬区南大泉2丁目
- 築21年/地上2階建て
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アメリカンリバティー所沢17
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩8分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩21分 狭山ヶ丘駅/西武池袋線 徒歩24分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩25分
- 埼玉県所沢市小手指町1
- 築21年/地上2階建て
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西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築37年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩12分 小平駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都小平市花小金井5
- 築37年/地上2階建て
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メゾン向台
マンション- 久米川駅/西武新宿線 徒歩17分 東村山駅/西武新宿線 徒歩24分 萩山駅/西武拝島線 徒歩28分
- 東京都東村山市恩多町5
- 築37年/地上4階建て
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セジュールZENIIIA
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩29分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩37分 入間市駅/西武池袋線 徒歩45分 入曽駅/西武新宿線
- 埼玉県入間市大字上藤沢000
- 築11年/地上3階建て
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東武東上線 川越駅 地上2階建て 築35年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩22分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩25分 本川越駅/西武新宿線 徒歩26分
- 埼玉県川越市広栄町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築35年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩22分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩25分 本川越駅/西武新宿線 徒歩26分
- 埼玉県川越市広栄町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレスコーポ旭
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩22分 本川越駅/西武新宿線 徒歩26分 川越市駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県川越市旭町003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩5分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩34分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩39分 入間市駅/西武池袋線 徒歩92分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンクスセカンド
マンション- 久米川駅/西武新宿線 徒歩5分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩10分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩10分
- 東京都東村山市萩山町4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポワール
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩8分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩39分 川越駅/東武東上線 徒歩43分
- 埼玉県川越市大字南大塚
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイラックスA
アパート- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩10分 所沢駅/西武池袋線 徒歩11分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩16分
- 埼玉県所沢市有楽町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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