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スカイコートヌーベル新宿落合
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩8分 下落合駅/西武新宿線 徒歩11分 中井駅/都営大江戸線 徒歩12分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都新宿区中落合2
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上3階建て 築25年
マンション- 所沢駅/西武池袋線 徒歩8分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩26分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩27分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県所沢市くすのき台3丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥオーモ中野
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩8分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都中野区野方2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目白駅 地上5階建て 築41年
マンション- 目白駅/山手線 徒歩8分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩18分 下落合駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都新宿区下落合2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩9分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都新宿区西落合3
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツギア
マンション- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩10分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩12分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩23分 保谷駅/西武池袋線 バス20分/バス停：東伏見坂上 停歩4分
- 東京都西東京市東伏見5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム仲町
アパート- 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩11分 小平駅/西武新宿線 徒歩13分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩16分
- 東京都小平市仲町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上3階建て 築29年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩12分 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都練馬区下石神井6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上3階建て 築7年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩13分 新河岸駅/東武東上線 徒歩22分 本川越駅/西武新宿線 徒歩24分 ふじみ野駅/東武東上線
- 埼玉県川越市富士見町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスゼルコヴァ
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩13分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩16分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都練馬区関町北3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ児島
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 武蔵関駅/西武新宿線 バス14分/バス停：三鷹駅 停歩17分 三鷹台駅/京王井の頭線 バス30分/バス停：八幡前・三鷹市芸文センター前 停歩10分
- 東京都三鷹市下連雀2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィンテージハウス南大塚
タウンハウス- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩16分
- 埼玉県川越市大字南大塚
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩21分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩30分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩35分 花小金井駅/西武新宿線
- 東京都東久留米市中央町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトヴィラ’86
アパート- 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩3分 新小平駅/武蔵野線 徒歩10分 小平駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都小平市小川町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL高田馬場
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩4分 中井駅/都営大江戸線 徒歩12分 高田馬場駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区下落合4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイム砂
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩5分 川越駅/東武東上線 徒歩22分 本川越駅/西武新宿線 徒歩35分
- 埼玉県川越市大字砂
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガリシア南長崎
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩7分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩11分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分 下落合駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都豊島区南長崎2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイコート松が丘
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩7分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都中野区松が丘1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上3階建て 築22年
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩7分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都中野区松が丘1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上3階建て 築32年
マンション- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩7分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩30分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩43分
- 埼玉県狭山市新狭山003
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROCHER PARMI
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩7分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩13分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：富士町３ 停歩2分
- 東京都西東京市富士町2
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズ ル・リオン新宿中井
マンション4.24
（評価17件）
コメント17件- 中井駅/西武新宿線 徒歩8分 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都新宿区中落合1
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築21年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都杉並区阿佐谷北004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上4階建て 築26年
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩9分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都新宿区西落合2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオA/B
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩9分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩20分 入間市駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市入間川1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築29年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩9分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩20分 入間市駅/西武池袋線 徒歩43分
- 埼玉県狭山市入間川1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上2階建て 築33年
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩9分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩25分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩31分
- 埼玉県所沢市大字北秋津
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス上石神井II
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩10分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩11分
- 東京都練馬区上石神井2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラムール
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分
- 東京都西東京市芝久保町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩11分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩22分 入間市駅/西武池袋線 徒歩31分
- 埼玉県狭山市入間川3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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