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富士見2丁目戸建
一戸建て- 入曽駅/西武新宿線 徒歩20分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩23分
- 埼玉県狭山市富士見002
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エターナル アルバ B
アパート- 本川越駅/西武新宿線 徒歩32分 川越市駅/東武東上線 徒歩35分 川越駅/東武東上線 徒歩44分 西川越駅/川越線 徒歩44分
- 埼玉県川越市大字山田000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テヴェール所沢II
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩18分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩25分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩33分
- 埼玉県所沢市大字牛沼
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上3階建て 築35年
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都西東京市緑町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上5階建て 築46年
マンション- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩32分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩36分 所沢駅/西武池袋線 徒歩42分
- 埼玉県所沢市並木8
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築25年
アパート- 川越駅/東武東上線 バス15分/バス停：神明町車庫 停歩6分 本川越駅/西武新宿線
- 埼玉県川越市大字山田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築25年
アパート- 本川越駅/西武新宿線 徒歩33分 川越駅/東武東上線 徒歩48分
- 埼玉県川越市大字山田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上3階建て 築30年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩4分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩13分
- 埼玉県所沢市緑町2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上2階建て 築8年
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩5分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩19分 井荻駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都練馬区南田中3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park Maison 北の台
マンション- 所沢駅/西武池袋線 徒歩5分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩20分 秋津駅/西武池袋線 徒歩25分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩27分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県所沢市くすのき台003
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上2階建て 築31年
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩5分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩17分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩24分
- 埼玉県所沢市くすのき台2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牛山ビル
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都中野区上高田2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナーレ
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩9分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩9分 所沢駅/西武池袋線 徒歩26分 東所沢駅/武蔵野線 清瀬駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市大字下安松000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ本橋
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 バス7分/バス停：武蔵野寮前 停歩6分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都練馬区立野町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NOCEけやき台
マンション- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩15分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩17分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩17分
- 埼玉県所沢市けやき台2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・サンヒルズ
マンション4.78
（評価9件）
コメント10件- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩19分
- 埼玉県狭山市入間川000
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上4階建て 築38年
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩19分
- 埼玉県狭山市入間川000
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス所沢2号棟
マンション- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩35分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩35分 所沢駅/西武新宿線 徒歩42分 西所沢駅/西武池袋線 西武バス 並木通り団地入口バス停留所 徒歩6分
- 埼玉県所沢市並木8
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス川越第7
アパート- 本川越駅/西武新宿線 徒歩22分
- 埼玉県川越市郭町1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ambition新狭山
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩3分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩34分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩38分 稲荷山公園駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市新狭山2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上3階建て 築3年
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩3分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩34分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩38分
- 埼玉県狭山市新狭山2丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上3階建て 築3年
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩3分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩34分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩38分
- 埼玉県狭山市新狭山2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上10階建て 築23年
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩2分 高田馬場駅/山手線 徒歩11分 中井駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都新宿区下落合4
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上3階建て 築32年
アパート- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩3分 秋津駅/西武池袋線 徒歩42分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩42分 所沢駅/西武新宿線 徒歩70分
- 埼玉県所沢市東所沢和田2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・パラレール
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩4分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：下井草5丁目 停歩2分 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 下井草駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都杉並区下井草5
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベルサンアイ
アパート- 所沢駅/西武新宿線 徒歩5分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩17分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩24分
- 埼玉県所沢市くすのき台2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアベニューデュエット久米川
マンション- 久米川駅/西武新宿線 徒歩5分 東村山駅/西武国分寺線 徒歩15分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩15分
- 東京都東村山市本町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 久米川駅 地上2階建て 築39年
アパート- 久米川駅/西武新宿線 徒歩5分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩10分 東村山駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都東村山市本町1丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・新所沢
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩6分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩14分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩21分 小手指駅/西武池袋線 徒歩21分
- 埼玉県所沢市緑町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル狭山
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩6分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩32分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩34分
- 埼玉県狭山市入間川002
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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