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レジデンス本川越
アパート3.22
（評価18件）
コメント20件- 本川越駅/西武新宿線 徒歩8分 川越市駅/東武東上線 徒歩13分 川越駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県川越市西小仙波町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レザヴィ
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩9分 本川越駅/西武新宿線 徒歩13分 川越市駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県川越市仙波町001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレ下井草
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩12分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区下井草2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス高円寺
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩15分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区大和町3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス滝山
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 バス13分/バス停：前沢住宅 停歩1分以内 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：前沢住宅 停歩1分以内 花小金井駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都東久留米市前沢4丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上2階建て 築19年
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩17分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩19分 秋津駅/西武池袋線 徒歩23分 東村山駅/西武新宿線 徒歩33分
- 東京都東村山市秋津町3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 入間市駅 地上2階建て 築3年
アパート- 入間市駅/西武池袋線 バス15分/バス停：武蔵団地 停歩8分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩49分 所沢駅/西武池袋線 徒歩119分
- 埼玉県入間市小谷田1丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア目白
マンション- 学習院下駅/都電荒川線 徒歩2分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 目白駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区高田2
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーク・ビル
マンション- 久米川駅/西武新宿線 徒歩2分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩7分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩12分
- 東京都東村山市栄町2
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上6階建て 築34年
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩3分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩24分 入間市駅/西武池袋線 徒歩50分 川越駅/東武東上線 徒歩115分
- 埼玉県狭山市入間川3丁目
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナカフジハイム沼袋
アパート3.25
（評価4件）
コメント3件- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩11分 野方駅/西武新宿線 徒歩19分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩21分
- 東京都中野区沼袋1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上3階建て 築32年
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩4分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 東京都中野区上高田3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルームピア鷺ノ宮A棟
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩5分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩12分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都中野区白鷺1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋本荘
アパート- 下山口駅/西武狭山線 徒歩5分 西武園ゆうえんち駅/西武山口線 徒歩11分 西武園駅/西武新宿線 徒歩16分
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアテラス高田馬場
アパート- 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 下落合駅/西武新宿線 徒歩10分 目白駅/山手線 徒歩14分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩19分 新大久保駅/山手線 徒歩27分
- 東京都新宿区高田馬場3丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチボナール
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩4分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩19分 下山口駅/西武狭山線 徒歩20分 所沢駅/西武池袋線 徒歩23分 小手指駅/西武池袋線 徒歩33分
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 萩山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 萩山駅/西武拝島線 徒歩7分 新小平駅/武蔵野線 徒歩10分 小平駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都小平市小川東町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスメリー
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩8分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩17分 高円寺駅/総武線 徒歩18分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区野方002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上3階建て 築4年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩8分 下井草駅/西武新宿線 徒歩14分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区鷺宮5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新秋津駅 地上2階建て 築4年
アパート- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩9分 秋津駅/西武池袋線 徒歩10分 所沢駅/西武新宿線 徒歩30分 清瀬駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市大字下安松
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新秋津駅 地上2階建て 築4年
アパート- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩9分 秋津駅/西武池袋線 徒歩10分 所沢駅/西武新宿線 徒歩30分
- 埼玉県所沢市大字下安松
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築6年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都中野区若宮2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築9年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩18分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都中野区大和町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上3階建て 築16年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩10分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩16分 井荻駅/西武新宿線 徒歩18分 下井草駅/西武新宿線 徒歩21分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区南田中3丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築31年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 吉祥寺駅/総武線 バス10分/バス停：東京三育小学校入口 停歩3分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都練馬区関町南3丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築40年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩10分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都中野区野方003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UPPER HOUSE上石神井
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：青梅街道営業所 停歩1分以内
- 東京都練馬区関町南1
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上2階建て 築12年
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩11分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 東中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都中野区上高田1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサケイ(東)
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩11分 下井草駅/西武新宿線 徒歩13分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区南田中1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストパーク
アパート- 西所沢駅/西武狭山線 徒歩11分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩13分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩14分
- 埼玉県所沢市けやき台2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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