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第2北久米ハイツ
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩16分 下山口駅/西武狭山線 徒歩21分 所沢駅/西武池袋線 徒歩24分
- 埼玉県所沢市大字久米
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森甚 D
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩18分 本川越駅/西武新宿線 徒歩19分 川越市駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県川越市仙波町003
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサカエ
アパート- 朝霞駅/東武東上線 バス15分/バス停：天沼マーケット前 停歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 バス17分/バス停：天沼マーケット前 停歩8分 武蔵関駅/西武新宿線 バス31分/バス停：天沼マーケット前 停歩8分 保谷駅/西武池袋線 徒歩44分
- 埼玉県新座市栄5
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上3階建て 築23年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩23分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩28分 本川越駅/西武新宿線 徒歩37分
- 埼玉県川越市新宿町6丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上3階建て 築22年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 バス19分/バス停：柳泉園グランド？？ 停歩6分 花小金井駅/西武新宿線 バス22分/バス停：柳泉園グランド入口 停歩6分 秋津駅/西武池袋線 徒歩37分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩39分 小平駅/西武新宿線 徒歩40分
- 東京都東久留米市下里6
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レザン
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩28分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩39分 小平駅/西武新宿線 徒歩39分
- 東京都東久留米市前沢4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリーンコート高野台
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩3分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩12分 井荻駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都練馬区高野台1丁目
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンロワール
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩4分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩12分 西所沢駅/西武狭山線 徒歩21分
- 埼玉県所沢市緑町2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス久米川
マンション- 久米川駅/西武新宿線 徒歩4分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩10分 萩山駅/西武拝島線 徒歩14分
- 東京都東村山市栄町2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東伏見駅 地上3階建て 築33年
マンション- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩4分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩12分 保谷駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都西東京市富士町4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション上石神井第3
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩4分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区上石神井1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマルコパーク
アパート- 下落合駅/西武新宿線 徒歩5分 中井駅/西武新宿線 徒歩9分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都新宿区上落合1丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上2階建て 築4年
アパート- 下落合駅/西武新宿線 徒歩5分 中井駅/西武新宿線 徒歩9分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都新宿区上落合1丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーゾ
マンション- 川越市駅/東武東上線 徒歩5分 本川越駅/西武新宿線 徒歩5分 川越駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県川越市中原町001
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチコートU
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩5分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩12分 井荻駅/西武新宿線 徒歩18分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都杉並区上井草3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LA・FELICE
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩5分 本川越駅/西武新宿線 徒歩18分 川越市駅/東武東上線 徒歩19分
- 埼玉県川越市新宿町002
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上4階建て 築4年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩6分 本川越駅/西武新宿線 徒歩19分 川越市駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県川越市新宿町2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス高田馬場X
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 下落合駅/西武新宿線 徒歩9分 東中野駅/総武線 徒歩9分
- 東京都中野区東中野5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリアージュNaganuma
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩6分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩15分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩23分 所沢駅/西武新宿線 徒歩25分
- 埼玉県所沢市西所沢002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコリン
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩6分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩21分 秋津駅/西武池袋線 徒歩23分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩24分
- 埼玉県所沢市大字久米
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上3階建て 築2年
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩7分 川越市駅/東武東上線 徒歩29分 的場駅/川越線 徒歩29分
- 埼玉県川越市大字大袋新田
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークマーク中野鷺宮
マンション- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩7分 野方駅/西武新宿線 徒歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩12分 練馬駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都中野区鷺宮2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上3階建て 築5年
マンション- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩7分 野方駅/西武新宿線 徒歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩14分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩22分
- 東京都中野区鷺宮2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 本川越駅 地上3階建て 築12年
マンション- 本川越駅/西武新宿線 徒歩7分 川越市駅/東武東上線 徒歩8分 川越駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県川越市中原町1丁目
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上3階建て 築12年
マンション- 川越市駅/東武東上線 徒歩7分 本川越駅/西武新宿線 徒歩7分 川越駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県川越市中原町1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウィステリア都立家政
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩7分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都練馬区中村南2丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上2階建て 築31年
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩7分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩25分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩25分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市大字久米
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムステージ西大泉
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩8分 保谷駅/西武池袋線 徒歩28分 武蔵関駅/西武新宿線
- 東京都練馬区西大泉3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースピース
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩8分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩12分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都中野区若宮2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 武蔵大和駅 地上2階建て 築21年
アパート- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩8分 多摩湖駅/西武多摩湖線 徒歩17分 東村山駅/西武新宿線 徒歩24分 東大和市駅/西武拝島線 バス16分/バス停：廻田町三丁目 停歩8分
- 東京都東村山市廻田町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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