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西武池袋線 小手指駅 地上2階建て 築37年
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩9分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩19分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩23分 所沢駅/西武池袋線 徒歩50分
- 埼玉県所沢市上新井4丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスロイヤル
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩9分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩16分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩18分
- 埼玉県所沢市上新井004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルナクレイシア上石神井
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩11分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都練馬区関町東1丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ティファニーI
マンション- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩10分 田無駅/西武新宿線 徒歩13分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都西東京市南町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東伏見駅 地上2階建て 築34年
マンション- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩9分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩12分 三鷹駅/総武線 バス9分/バス停：伏見通り 停歩4分 吉祥寺駅/総武線 バス12分/バス停：東伏見坂上 停歩2分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都西東京市東伏見5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミシール吉祥寺
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都練馬区関町南004
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上3階建て 築39年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩10分 小手指駅/西武池袋線 徒歩17分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩27分
- 埼玉県所沢市緑町4丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上3階建て 築39年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩10分 小手指駅/西武池袋線 徒歩17分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩27分
- 埼玉県所沢市緑町4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーウッド美原町
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩10分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩22分 小手指駅/西武池袋線 徒歩36分
- 埼玉県所沢市美原町3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上4階建て 築32年
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩11分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都中野区新井2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武狭山線 下山口駅 地上2階建て 築34年
アパート- 下山口駅/西武狭山線 徒歩12分 西武球場前駅/西武狭山線 徒歩19分 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武狭山線 下山口駅 地上2階建て 築34年
アパート- 下山口駅/西武狭山線 徒歩12分 西武球場前駅/西武狭山線 徒歩19分 所沢駅/西武池袋線 徒歩60分
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩14分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区大和町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーパレス高円寺
マンション- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩13分 野方駅/西武新宿線 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都中野区大和町004
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩13分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩23分
- 東京都中野区大和町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ所沢
アパート- 所沢駅/西武新宿線 徒歩15分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩17分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩26分
- 埼玉県所沢市大字久米000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 本川越駅 地上2階建て 築21年
アパート- 本川越駅/西武新宿線 徒歩16分 川越市駅/東武東上線 徒歩21分 川越駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県川越市三久保町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 本川越駅 地上2階建て 築21年
アパート- 本川越駅/西武新宿線 徒歩16分 川越市駅/東武東上線 徒歩21分 川越駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県川越市三久保町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン志藤 B
アパート- 川越市駅/東武東上線 バス20分/バス停：神明町 停歩2分 本川越駅/西武新宿線 徒歩30分 西川越駅/川越線 徒歩38分
- 埼玉県川越市神明町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上5階建て 築17年
マンション- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩23分 三鷹駅/総武線 徒歩27分 田無駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都武蔵野市関前3
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オネスティ ユー カレント
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 バス15分/バス停：日生団地 停歩8分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩37分 入間市駅/西武池袋線 徒歩42分
- 埼玉県狭山市広瀬台001
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上3階建て 築19年
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩35分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩36分 入間市駅/西武池袋線 徒歩38分
- 埼玉県狭山市広瀬台1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスシトロン
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩2分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩10分 下井草駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区鷺宮4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上2階建て 築7年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩2分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩10分 下井草駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区鷺宮4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東村山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩3分 久米川駅/西武新宿線 徒歩17分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩22分
- 東京都東村山市野口町1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイ狭山市
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩3分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩24分 入間市駅/西武池袋線 徒歩47分
- 埼玉県狭山市入間川1丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上3階建て 築39年
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩3分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩24分 入間市駅/西武池袋線 徒歩47分
- 埼玉県狭山市入間川1丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上2階建て 築41年
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩3分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩35分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩49分
- 埼玉県狭山市新狭山003
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミルハウス八坂
タウンハウス- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩3分 久米川駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都東村山市栄町3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上4階建て 築42年
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩4分 小平駅/西武拝島線 徒歩35分 田無駅/西武新宿線 徒歩36分
- 東京都小平市花小金井南町1丁目
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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