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グランドール鶴川
マンション- 鶴川駅/小田急小田原線 バス13分/バス停：街道口 停歩1分以内 栗平駅/小田急多摩線 黒川駅/小田急多摩線
- 東京都町田市鶴川4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 秦野駅 地上2階建て 築31年
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩15分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩55分 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩67分
- 神奈川県秦野市尾尻
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築31年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩39分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩53分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩60分 社家駅/相模線 徒歩76分
- 神奈川県厚木市温水
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩17分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県秦野市南矢名000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東海大学前駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩17分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県秦野市南矢名
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東海大学前駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩17分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県秦野市南矢名000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Live flat
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県秦野市北矢名
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築38年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス13分/バス停：松蓮寺 停歩5分 厚木駅/小田急小田原線 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市三田南2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 愛甲石田駅 地上2階建て 築15年
アパート- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩19分 伊勢原駅/小田急小田原線 本厚木駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市上落合
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 バス14分/バス停：麻溝台高校 停歩6分 古淵駅/横浜線 バス16分/バス停：麻溝台高校 停歩6分 相模大野駅/小田急小田原線 バス17分/バス停：麻溝台高校 停歩6分
- 神奈川県相模原市南区北里002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコルチナ
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス18分/バス停：依知小学校前 停歩2分
- 神奈川県厚木市山際
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツすぎな
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県秦野市南矢名000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東海大学前駅 地上2階建て 築40年
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県秦野市南矢名
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東海大学前駅 地上2階建て 築40年
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県秦野市南矢名000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模台団地2－3
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩21分
- 神奈川県相模原市南区相模台団地000
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス21分/バス停：河内富士見 停歩5分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩78分 寒川駅/相模線 徒歩134分
- 神奈川県平塚市河内
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 古淵駅 地上2階建て 築45年
アパート- 古淵駅/横浜線 徒歩27分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩27分 町田駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市南区若松001
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 地上14階建て（地下1階付き） 築10年
マンション- 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩7分 新宿駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区西新宿8
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le Clair西新宿II
マンション- 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩7分 新宿西口駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都新宿区西新宿8
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスメゾン城所
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩3分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩26分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩29分
- 神奈川県座間市相模が丘2
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上9階建て 築39年
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩3分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩22分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩26分
- 神奈川県座間市相模が丘2
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N PASEO代々木
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩4分 代々木駅/山手線 徒歩10分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩11分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ東林間
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 神奈川県相模原市南区東林間4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
歌舞伎町ダイヤモンドパレス
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩6分 新宿駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩9分
- 東京都新宿区歌舞伎町2
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 東新宿駅 地上9階建て 築44年
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩6分 新宿駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩9分
- 東京都新宿区歌舞伎町2
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nano北新宿2
アパート- 大久保駅/総武線 徒歩5分 新大久保駅/山手線 徒歩9分 東中野駅/総武線 徒歩14分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 大久保駅 地上2階建て（地下1階付き） 築5年
アパート- 大久保駅/総武線 徒歩5分 新大久保駅/山手線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィル百合ヶ丘
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩5分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩18分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市麻生区高石1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道大雄山線 飯田岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 飯田岡駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩5分 富水駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 神奈川県小田原市飯田岡
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンジュネス
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩5分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 東京都町田市能ヶ谷2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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