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小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩6分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩30分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩36分
- 東京都町田市大蔵町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 成瀬駅 地上2階建て 築33年
アパート- 成瀬駅/横浜線 徒歩6分 つくし野駅/東急田園都市線 徒歩26分 町田駅/横浜線 徒歩33分
- 東京都町田市成瀬が丘3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリー原町田
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩6分 つくし野駅/東急田園都市線 バス19分/バス停：三塚 停歩2分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩22分 成瀬駅/横浜線 徒歩26分
- 東京都町田市原町田2丁目
- 築33年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム池上B
アパート- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩6分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩12分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 神奈川県小田原市扇町001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 座間駅 地上6階建て 築33年
マンション- 座間駅/小田急小田原線 徒歩6分 入谷駅/相模線 徒歩7分 相武台下駅/相模線 徒歩26分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩27分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩63分
- 神奈川県座間市入谷西005
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 玉川学園前駅 地上3階建て 築33年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩6分 町田駅/横浜線 徒歩36分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩40分
- 東京都町田市玉川学園2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴巻温泉駅 地上4階建て 築38年
マンション- 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩6分
- 神奈川県秦野市鶴巻南2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上3階建て 築41年
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩6分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩28分
- 神奈川県相模原市南区南台005
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上3階建て 築41年
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩6分
- 神奈川県相模原市南区南台5
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 百合ケ丘駅 地上2階建て 築2年
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩7分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩15分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市麻生区高石2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ鶴川
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩7分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩16分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩32分
- 東京都町田市能ヶ谷4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 山下駅 地上2階建て 築9年
アパート- 山下駅/東急世田谷線 徒歩7分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩8分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩10分
- 東京都世田谷区宮坂2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 大久保駅 地上2階建て 築9年
アパート- 大久保駅/総武線 徒歩7分 新大久保駅/山手線 徒歩11分 新宿駅/山手線 徒歩18分
- 東京都新宿区北新宿1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール城南
アパート- 狛江駅/小田急小田原線 徒歩7分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩10分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 東京都狛江市岩戸北3丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム三田
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩7分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩22分 中野島駅/南武線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市多摩区三田1
- 築39年/地上3階建て
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小田急小田原線 生田駅 地上3階建て 築39年
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩7分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩23分 中野島駅/南武線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市多摩区三田1
- 築39年/地上3階建て
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ラ・レジダンス・ド・エスパリエ
マンション- 新代田駅/京王井の頭線 徒歩7分 代田橋駅/京王線 徒歩8分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩10分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 東京都世田谷区羽根木001
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相武台前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩8分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩27分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩40分
- 神奈川県座間市相武台2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩8分 東海大学前駅/小田急小田原線 バス22分/バス停：大川橋 停歩3分 平塚駅/東海道本線 バス39分/バス停：大川橋 停歩3分
- 神奈川県秦野市文京町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築7年
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩7分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩16分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩29分
- 東京都町田市能ヶ谷4
- 築7年/地上2階建て
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花水木ガーデンヒルズ玉川学園
マンション- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩8分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩38分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩40分 町田駅/横浜線
- 東京都町田市玉川学園5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 玉川学園前駅 地上5階建て 築32年
マンション- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩8分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩38分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩40分
- 東京都町田市玉川学園5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上4階建て 築32年
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩8分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩31分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩37分
- 東京都町田市中町3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 東林間駅 地上3階建て 築37年
マンション- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩17分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツすずき
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩8分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩19分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩64分
- 神奈川県秦野市南矢名2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東海大学前駅 地上2階建て 築49年
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩8分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩19分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩64分
- 神奈川県秦野市南矢名2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シャンスND東林間
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩9分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩15分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩22分
- 神奈川県相模原市南区東林間4丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 西太子堂駅 地上5階建て 築4年
マンション- 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩9分 若林駅/東急世田谷線 徒歩12分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩12分 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩15分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 東京都世田谷区代沢4
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 成城学園前駅 地上2階建て 築6年
一戸建て- 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩9分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩17分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 東京都世田谷区成城7
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 読売ランド前駅 地上2階建て 築17年
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩9分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市麻生区高石4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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