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小田急小田原線 代々木上原駅 地上2階建て 築11年
アパート- 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩4分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩10分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分
- 東京都渋谷区上原2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 狛江駅 地上2階建て 築39年
アパート- 狛江駅/小田急小田原線 徒歩4分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩7分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 東京都狛江市東和泉1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八景舎 笹塚 星
アパート- 笹塚駅/京王線 徒歩5分 代田橋駅/京王線 徒歩6分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 東京都世田谷区大原1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上2階建て 築23年
アパート- 笹塚駅/京王線 徒歩5分 代田橋駅/京王線 徒歩6分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩13分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩14分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩24分
- 東京都世田谷区大原1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上6階建て 築40年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩5分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩23分 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市旭町2
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レア・ナナーラ
アパート- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩6分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩33分 座間駅/小田急小田原線 徒歩34分
- 神奈川県座間市相武台4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 仙川駅/京王線 バス3分/バス停：明照院前 停歩3分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩19分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩20分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 東京都調布市入間町2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 読売ランド前駅 地上2階建て 築4年
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩6分 生田駅/小田急小田原線 徒歩14分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデュール
マンション- 富水駅/小田急小田原線 徒歩7分 栢山駅/小田急小田原線 徒歩18分 相模沼田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩24分 小田原駅/東海道本線 徒歩68分
- 神奈川県小田原市堀之内000
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上3階建て 築31年
マンション- 生田駅/小田急小田原線 徒歩7分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩23分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市多摩区生田8
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 古淵駅 地上2階建て 築31年
アパート- 古淵駅/横浜線 徒歩7分 町田駅/横浜線 バス8分/バス停：境川団地中央 停歩17分 淵野辺駅/横浜線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市中央区東淵野辺004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール生田
マンション- 生田駅/小田急小田原線 徒歩7分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩11分 稲田堤駅/南武線 バス18分/バス停：生田折返場 停歩4分 中野島駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上3階建て 築35年
マンション- 生田駅/小田急小田原線 徒歩7分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩11分 中野島駅/南武線 徒歩28分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ルミエール
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩7分 登戸駅/南武線 徒歩10分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩17分 中野島駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーニス文京
アパート- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩14分 町田駅/横浜線 徒歩22分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩34分
- 神奈川県相模原市南区文京1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロードII
アパート- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩8分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩10分 小田原駅/東海道本線 徒歩19分
- 神奈川県小田原市久野000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MSM中町
マンション3.33
（評価9件）
コメント0件- 町田駅/小田急小田原線 徒歩8分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩29分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都町田市中町3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ麻生
アパート- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩8分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩16分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩16分 あざみ野駅/東急田園都市線 バス26分/バス停：真福寺小学校 停歩5分
- 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 狛江駅 地上5階建て 築11年
マンション- 狛江駅/小田急小田原線 徒歩9分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩10分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩15分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩26分 登戸駅/南武線 徒歩30分
- 東京都狛江市岩戸南1
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Roi Raffine
マンション4.0
（評価9件）
コメント0件- 古淵駅/横浜線 徒歩9分 町田駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：境川団地入口 停歩3分 淵野辺駅/横浜線 徒歩44分
- 東京都町田市木曽東1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上2階建て 築39年
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩18分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩27分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩34分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線
- 神奈川県川崎市多摩区東三田3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上2階建て 築39年
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩18分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩25分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩35分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩50分
- 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉山ハイツC棟
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩9分
- 神奈川県伊勢原市桜台003
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 西太子堂駅 地上2階建て 築11年
アパート1.89
（評価9件）
コメント9件- 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩10分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩12分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 東京都世田谷区太子堂5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アザレ岡上
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩10分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩30分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩37分 柿生駅/小田急小田原線
- 神奈川県川崎市麻生区岡上
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築17年
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩10分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩23分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩34分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩37分
- 神奈川県川崎市麻生区岡上
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルトケイII
アパート- 町田駅/小田急小田原線 バス9分/バス停：今井谷戸 停歩1分以内 古淵駅/横浜線 バス12分/バス停：今井谷戸 停歩1分以内 鶴川駅/小田急小田原線 バス17分/バス停：今井谷戸 停歩1分以内
- 東京都町田市本町田
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアK＆A
マンション- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩10分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩18分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩21分
- 東京都世田谷区砧4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 入谷駅 地上2階建て 築38年
アパート- 入谷駅/相模線 徒歩10分 座間駅/小田急小田原線 徒歩18分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩36分
- 神奈川県座間市座間2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上2階建て 築41年
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩10分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩11分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県相模原市南区東林間003
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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