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コパーズアプト・ワタナベ
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩11分
- 神奈川県相模原市南区相模台2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ千曲
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩12分
- 東京都町田市金森1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 東京都町田市中町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清川グリーンハイツ
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩14分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩20分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市麻生区東百合丘1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ritaかしわ台
アパート- かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩14分 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩23分 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県綾瀬市寺尾台2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ高ケ坂
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩11分 成瀬駅/横浜線 徒歩26分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都町田市高ヶ坂2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・クール III
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：白山 停歩5分
- 神奈川県厚木市飯山南3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポN
アパート- 座間駅/小田急小田原線 徒歩15分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩19分 入谷駅/相模線 徒歩20分
- 神奈川県座間市入谷西2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 百合ケ丘駅 地上2階建て 築12年
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩16分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩22分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市麻生区高石5
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
嶮山パークヒルズ
マンション- たまプラーザ駅/東急田園都市線 バス11分/バス停：すすき野団地 停歩5分 あざみ野駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス13分/バス停：虹ヶ丘団地 停歩5分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス22分/バス停：虹ヶ丘団地 停歩5分
- 神奈川県横浜市青葉区すすき野3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 下溝駅 地上2階建て 築29年
アパート- 下溝駅/相模線 徒歩17分 相武台下駅/相模線 徒歩26分 原当麻駅/相模線 徒歩33分 矢部駅/横浜線 徒歩113分 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県相模原市南区磯部
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つゆきハイツ
アパート3.8
（評価5件）
コメント4件- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩34分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩36分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩51分 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市温水
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築33年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩34分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩37分 厚木駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市温水
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東三田コーポ
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区東三田2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上2階建て 築40年
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区東三田2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ西本
アパート- 向ヶ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩20分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩20分 生田駅/小田急小田原線 徒歩21分 登戸駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市多摩区東三田2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上2階建て 築50年
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩20分 生田駅/小田急小田原線 徒歩21分 登戸駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市多摩区東三田2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築32年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス17分/バス停：山王坂上 停歩4分 相武台下駅/相模線
- 神奈川県厚木市三田3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ川口
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 東京都町田市旭町002
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相武台前駅 地上3階建て 築36年
マンション- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩3分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩28分 座間駅/小田急小田原線 徒歩35分
- 神奈川県相模原市南区相武台1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 東松原駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東松原駅/京王井の頭線 徒歩4分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩7分 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩9分
- 東京都世田谷区代田4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 東松原駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東松原駅/京王井の頭線 徒歩4分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩7分 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩9分
- 東京都世田谷区代田4丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 厚木駅 地上3階建て 築3年
アパート- 厚木駅/相模線 徒歩5分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩23分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩26分 社家駅/相模線 徒歩28分
- 神奈川県海老名市中新田3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相武台前駅 地上2階建て 築11年
アパート- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩5分
- 神奈川県座間市相武台004
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア新宿イーストII
マンション- 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新宿駅/総武線 徒歩9分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩11分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都新宿区新宿5
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットさつき3
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩5分 稲田堤駅/南武線 徒歩22分 登戸駅/南武線 徒歩25分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 百合ケ丘駅 地上2階建て 築18年
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩5分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩16分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市麻生区百合丘1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 柿生駅 地上5階建て 築23年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩6分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩16分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩17分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩32分
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生5
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン
アパート- 狛江駅/小田急小田原線 徒歩6分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩14分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩16分
- 東京都狛江市中和泉1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上2階建て 築26年
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩7分 稲田堤駅/南武線 徒歩22分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩27分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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