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小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築40年
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩13分 若葉台駅/京王相模原線 バス20分/バス停：金井入口 停歩11分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 バス26分/バス停：金井入口 停歩11分
- 東京都町田市鶴川2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス玉川学園II
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩14分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩29分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩39分
- 東京都町田市金井ヶ丘2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムシンムラ
アパート- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩14分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩15分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩19分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 東京都世田谷区桜丘1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルサイユ
アパート- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西8
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンミツイB
アパート- 平塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩43分 大磯駅/東海道本線 徒歩70分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩70分
- 神奈川県平塚市中原3丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築32年
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 バス17分/バス停：大縄橋 停歩2分 平塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩51分 大磯駅/東海道本線 平塚/東海道本線 車9分
- 神奈川県平塚市中原3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフェリオ相模原
アパート- 相武台前駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：若草公園前 停歩6分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩18分 下溝駅/相模線
- 神奈川県相模原市南区相模台5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴューステージ
アパート- 下溝駅/相模線 徒歩17分 相武台前駅/小田急小田原線 バス18分/バス停：磯部 停歩6分 相武台下駅/相模線 徒歩26分 原当麻駅/相模線 徒歩33分 矢部駅/横浜線 徒歩113分
- 神奈川県相模原市南区磯部000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークサカワ
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩19分 国府津駅/東海道本線 徒歩25分 下曽我駅/御殿場線 徒歩49分 小田原駅/東海道本線 徒歩62分
- 神奈川県小田原市酒匂6
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルハイツ
マンション- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩19分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩29分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市南区御園2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東海大学前駅 地上3階建て 築27年
マンション- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩20分 秦野駅/小田急小田原線 鶴巻温泉駅/小田急小田原線
- 神奈川県秦野市北矢名
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築16年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス25分/バス停：春日台入口 停歩2分 海老名駅/小田急小田原線 バス27分/バス停：春日台入口 停歩7分
- 神奈川県愛甲郡愛川町中津
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築21年
タウンハウス- 本厚木駅/小田急小田原線 バス29分/バス停：西1丁目 停歩3分 原当麻駅/相模線 下溝駅/相模線
- 神奈川県愛甲郡愛川町中津
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイコーポ
アパート- 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩3分 若林駅/東急世田谷線 徒歩7分 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩7分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩12分 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都世田谷区若林2丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァルハイマート東林間
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩16分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩18分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 神奈川県相模原市南区東林間4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスK
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩4分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩22分 秦野駅/小田急小田原線 バス21分/バス停：東海大学前駅南口 停歩4分
- 神奈川県秦野市南矢名4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルトピアノ相模
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩5分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩25分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県座間市相模が丘5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上2階建て 築2年
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩5分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩26分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県座間市相模が丘5丁目
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上2階建て 築2年
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩5分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩22分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩28分 中央林間駅/東急田園都市線
- 神奈川県座間市相模が丘5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン厚木
アパート- 厚木駅/小田急小田原線 徒歩5分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩23分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩26分 社家駅/相模線 徒歩28分
- 神奈川県海老名市中新田3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 秦野駅 地上2階建て 築36年
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩5分
- 神奈川県秦野市本町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向ヶ丘パレス
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩5分 登戸駅/南武線 徒歩9分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築3年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩7分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩17分 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩39分
- 神奈川県厚木市幸町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1セピアコート興津
マンション1.67
（評価3件）
コメント2件- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩7分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩10分 小田原駅/東海道新幹線 徒歩25分
- 神奈川県小田原市久野000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングロリア
アパート- 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩7分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県秦野市鶴巻北1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODULOR代々木公園
マンション- 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩10分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ相模大野
アパート- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩8分 町田駅/横浜線 徒歩13分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相模大野駅 地上2階建て（地下1階付き） 築20年
アパート- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩8分 町田駅/横浜線 徒歩13分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 大久保駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩9分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新宿駅/総武線 徒歩15分
- 東京都新宿区北新宿2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォルテ笹塚
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩9分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 東京都渋谷区笹塚3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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