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小田急小田原線 伊勢原駅 地上3階建て 築33年
マンション- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 神奈川県伊勢原市東大竹000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ショフールK
アパート- 古淵駅/横浜線 徒歩29分 淵野辺駅/横浜線 徒歩29分 町田駅/小田急小田原線 徒歩60分 橋本駅/横浜線 徒歩98分
- 東京都町田市忠生003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上2階建て 築22年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：下根岸 停歩3分 古淵駅/横浜線 徒歩29分 淵野辺駅/横浜線 徒歩29分 橋本駅/横浜線 徒歩98分
- 東京都町田市忠生3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムコスモス
アパート- 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県秦野市千村3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 柿生駅 地上2階建て 築7年
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩7分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩17分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩28分
- 東京都町田市能ヶ谷4丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉本アパート
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩19分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩20分 小田原駅/東海道本線 徒歩25分
- 神奈川県小田原市寿町5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス彩
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩43分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩52分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩59分
- 神奈川県厚木市妻田北2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 柿生駅 地上2階建て（地下1階付き） 築30年
マンション- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩20分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩28分 こどもの国駅/こどもの国線 バス8分/バス停：緑山 停歩22分
- 東京都町田市三輪町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築35年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 バス14分/バス停：依知小学校前 停歩8分 相武台下駅/相模線 徒歩43分 下溝駅/相模線 徒歩82分 座間駅/小田急小田原線 相武台前駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市関口
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ飯山A
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 バス21分/バス停：台ノ上 停歩4分 厚木駅/相模線 海老名駅/相模鉄道本線
- 神奈川県厚木市飯山
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上2階建て 築27年
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 バス18分/バス停：向丘営業所 停歩8分 登戸駅/小田急小田原線 バス19分/バス停：向丘営業所 停歩8分 久地駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市宮前区平1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 東林間駅 地上6階建て 築49年
マンション- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩1分以内 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩18分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩19分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間7
- 築49年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストハイツA
アパート- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩2分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩6分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩14分 小田原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩22分
- 神奈川県小田原市扇町003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道大雄山線 井細田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩2分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩11分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩14分 小田原駅/東海道本線 徒歩24分
- 神奈川県小田原市扇町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ成城学園第2
マンション2.91
（評価22件）
コメント18件- 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩2分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩10分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩19分 仙川駅/京王線 バス17分/バス停：成城学園前駅西口 停歩8分
- 東京都世田谷区成城2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 成城学園前駅 地上5階建て（地下1階付き） 築41年
マンション2.91
（評価22件）
コメント18件- 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩3分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩11分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩21分
- 東京都世田谷区成城2丁目
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 地上10階建て 築48年
マンション- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 新宿駅/山手線 徒歩9分
- 東京都新宿区新宿2
- 築48年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミュージシャンズヴィラ幡ヶ谷
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩4分 笹塚駅/京王線 徒歩9分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分
- 東京都渋谷区幡ヶ谷1
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツI
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩4分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩15分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市麻生区百合丘1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 開成駅 地上2階建て 築21年
アパート- 開成駅/小田急小田原線 徒歩4分 和田河原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩26分 栢山駅/小田急小田原線 徒歩28分 相模金子駅/御殿場線 徒歩31分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩37分
- 神奈川県足柄上郡開成町吉田島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菱和パレス向ヶ丘遊園
マンション3.75
（評価16件）
コメント16件- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩4分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩12分 生田駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上2階建て 築62年
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩4分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩7分 初台駅/京王線 徒歩10分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東北沢駅 地上4階建て 築7年
マンション- 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩5分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩6分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩10分 笹塚駅/京王線 徒歩15分
- 東京都世田谷区北沢3
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オウルージュ読売ランド
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩5分 生田駅/小田急小田原線 徒歩20分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩20分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩44分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メドウハイツ
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩5分
- 神奈川県秦野市本町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティプラザ東新宿
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 新宿駅/山手線 バス8分/バス停：新宿ここ・から広場前 停歩2分 新大久保駅/山手線 徒歩10分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩11分 新宿三丁目駅/東京メトロ副都心線 徒歩17分
- 東京都新宿区新宿007
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上3階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩6分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩10分 代田橋駅/京王線 徒歩12分 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩13分
- 東京都世田谷区北沢5
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
百合ヶ丘ビューハイツ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩15分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市麻生区百合丘3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドシャリオI
アパート- 門沢橋駅/相模線 徒歩7分 倉見駅/相模線 徒歩15分 社家駅/相模線 徒歩26分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩70分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩85分
- 神奈川県海老名市門沢橋004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 門沢橋駅 地上2階建て 築24年
アパート- 門沢橋駅/相模線 徒歩7分 倉見駅/相模線 徒歩15分 社家駅/相模線 徒歩27分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩70分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩85分
- 神奈川県海老名市門沢橋4丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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