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シルバーストーン三軒茶屋
マンション- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩4分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩11分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩19分 若林駅/東急世田谷線 徒歩20分
- 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上4階建て 築11年
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩5分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩18分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市高津区末長1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドフォレスト南林間IV
マンション- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 神奈川県大和市西鶴間1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 西太子堂駅 地上5階建て 築6年
マンション- 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩6分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩8分 若林駅/東急世田谷線 徒歩10分
- 東京都世田谷区三軒茶屋2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上4階建て 築14年
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩6分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩16分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩17分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩19分 津田山駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市高津区末長1
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン上馬
マンション3.0
（評価3件）
コメント1件- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩6分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩12分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩14分
- 東京都世田谷区上馬2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 桜新町駅 地上3階建て 築34年
マンション- 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩7分 上町駅/東急世田谷線 徒歩15分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 東京都世田谷区弦巻3丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮崎台駅 地上3階建て 築36年
アパート- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩7分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩13分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 東山田駅 地上3階建て 築7年
マンション- 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン バス4分/バス停：久末 停歩4分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス25分/バス停：久末 停歩4分 武蔵中原駅/南武線 バス25分/バス停：久末 停歩4分
- 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 世田谷代田駅 地上2階建て 築4年
アパート- 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩9分 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩16分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 東京都世田谷区代田1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・スピカ
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩10分 成瀬駅/横浜線 徒歩26分 つくし野駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：三原町田三丁目 停歩6分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 東京都町田市原町田002
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上2階建て 築21年
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩8分 溝の口駅/東急田園都市線 バス5分/バス停：新作 停歩4分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩22分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市高津区新作4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FUJIKYU6
マンション- たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩10分 あざみ野駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市青葉区新石川2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 中央林間駅 地上2階建て 築39年
アパート- 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩10分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩22分
- 神奈川県大和市中央林間1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトシャトル柿の木坂
マンション2.11
（評価9件）
コメント3件- 都立大学駅/東急東横線 徒歩10分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩16分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 東京都目黒区柿の木坂2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 藤が丘駅 地上2階建て 築39年
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩11分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩17分 十日市場駅/横浜線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市青葉区梅が丘
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 駒場東大前駅 地上3階建て 築6年
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩12分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩13分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 東京都世田谷区池尻4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロンジェスマン三宿
アパート- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩12分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩14分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩15分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 東京都世田谷区三宿2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 東林間駅 地上2階建て（地下1階付き） 築38年
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩17分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県相模原市南区相南3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート二子玉
マンション2.83
（評価6件）
コメント6件- 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩17分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 東京都世田谷区鎌田1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン深沢
アパート- 等々力駅/東急大井町線 徒歩17分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩19分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 東京都世田谷区深沢5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上3階建て 築34年
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩18分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩30分 高津駅/東急大井町線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市高津区下野毛2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムクエレひばりが丘
マンション- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩29分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩29分 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩33分
- 神奈川県座間市ひばりが丘5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 南林間駅 地上3階建て 築36年
マンション- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩29分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩30分 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩33分
- 神奈川県座間市ひばりが丘5丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセル岡本
アパート- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩26分 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩28分
- 東京都世田谷区岡本3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 地上11階建て 築23年
マンション- センター南駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 センター北駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 江田駅/東急田園都市線 徒歩39分
- 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロースEDA
アパート- 江田駅/東急田園都市線 徒歩3分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩16分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市青葉区荏田北1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサプリマベーラ
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩3分 武蔵中原駅/南武線 徒歩15分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩30分 高津駅/東急田園都市線 徒歩32分
- 神奈川県川崎市中原区上新城2
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tigre Blanco
アパート- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩4分 等々力駅/東急大井町線 徒歩10分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩20分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 東京都世田谷区中町2丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
reveur YOGA
アパート- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩4分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩19分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 東京都世田谷区玉川台1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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