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京急本線 南太田駅 地上3階建て 築15年
アパート- 南太田駅/京急本線 徒歩5分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 黄金町駅/京急本線 徒歩8分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市南区三春台
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上5階建て 築19年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩5分 京急川崎駅/京急大師線 徒歩7分 尻手駅/南武線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市幸区南幸町2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーリエ大津レジデンス
アパート- 新大津駅/京急久里浜線 徒歩5分 京急大津駅/京急本線 徒歩10分 堀ノ内駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横須賀市大津町4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上8階建て 築43年
マンション- 生麦駅/京急本線 徒歩5分 新子安駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦1
- 築43年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム本町通り
アパート- 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩6分 国道駅/鶴見線 徒歩13分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩15分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区本町通4丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 鶴見小野駅 地上3階建て 築5年
アパート- 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩6分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩15分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区本町通004
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 鶴見小野駅 地上3階建て 築5年
アパート- 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩6分 国道駅/鶴見線 徒歩13分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩15分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区本町通4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスト・ストーリー
マンション- 関内駅/京浜東北線 徒歩4分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩6分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩6分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市中区福富町西通
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上3階建て 築7年
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩6分 子安駅/京急本線 徒歩13分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区大口仲町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 大森町駅/京急本線 徒歩6分 平和島駅/京急本線 徒歩7分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩14分
- 東京都大田区大森東2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JM高輪レジデンス
マンション- 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩6分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩10分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩11分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都港区高輪2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 泉岳寺駅 地上4階建て 築9年
マンション- 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩6分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩10分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩11分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都港区高輪2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 花月総持寺駅 地上10階建て 築9年
マンション- 生麦駅/京急本線 徒歩6分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩6分 国道駅/鶴見線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦4
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横濱蒔田クレール
アパート- 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 南太田駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市南区榎町1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシア蒲田
アパート- 蒲田駅/東急池上線 徒歩6分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩12分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩13分
- 東京都大田区西蒲田5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート西横浜第6
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩6分 戸部駅/京急本線 徒歩8分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩10分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 横浜駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市西区中央002
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー・ド・シャトン
マンション- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩6分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩8分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩11分
- 東京都大田区蒲田3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネスコーポ大森
アパート- 平和島駅/京急本線 徒歩6分 大森海岸駅/京急本線 徒歩9分 大森駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都大田区大森北3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 平和島駅 地上2階建て 築37年
アパート- 平和島駅/京急本線 徒歩6分 大森海岸駅/京急本線 徒歩9分 大森駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都大田区大森北3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 地上9階建て 築2年
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 黄金町駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市南区浦舟町5
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ruhe東逗子
アパート- 東逗子駅/横須賀線 徒歩7分 逗子駅/横須賀線 バス12分/バス停：火の見下 停歩6分 神武寺駅/京急逗子線 徒歩25分 京急田浦駅/京急本線 徒歩33分
- 神奈川県逗子市沼間2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 東逗子駅 地上2階建て 築3年
アパート- 東逗子駅/横須賀線 徒歩7分 神武寺駅/京急逗子線 徒歩21分 逗子・葉山駅/京急逗子線 徒歩27分 京急田浦駅/京急本線 徒歩33分
- 神奈川県逗子市沼間2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 追浜駅 地上2階建て 築3年
アパート- 追浜駅/京急本線 徒歩7分 六浦駅/京急逗子線 徒歩24分 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩24分
- 神奈川県横須賀市追浜本町1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 地上11階建て 築4年
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 関内駅/根岸線 徒歩14分 黄金町駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市南区永楽町1
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 平和島駅 地上7階建て 築4年
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩7分 大森町駅/京急本線 徒歩15分 大森駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都大田区大森本町2
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 南太田駅 地上2階建て 築6年
アパート- 南太田駅/京急本線 徒歩5分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩12分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分
- 神奈川県横浜市南区南太田2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急東神奈川駅 地上11階建て 築6年
マンション- 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩5分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩7分 東白楽駅/東急東横線 徒歩15分 反町駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区神奈川2
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RPレジデンスななつぼし
アパート- 大森町駅/京急本線 徒歩7分 平和島駅/京急本線 徒歩8分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩15分 大森駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都大田区大森東2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上3階建て 築8年
アパート- 大森町駅/京急本線 徒歩7分 平和島駅/京急本線 徒歩8分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都大田区大森東2丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ECOLE(エコール)
アパート- 京急富岡駅/京急本線 徒歩7分 能見台駅/京急本線 徒歩17分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩27分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡西3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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