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プライムテラス川崎元木 WEST
アパート- 八丁畷駅/京急本線 徒歩5分 川崎駅/南武線 徒歩15分 京急川崎駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区元木2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 京急蒲田駅 地上14階建て 築11年
マンション- 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩5分 蒲田駅/東急池上線 徒歩11分
- 東京都大田区蒲田4丁目
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 追浜駅 地上2階建て 築21年
アパート- 追浜駅/京急本線 徒歩5分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩23分 六浦駅/京急逗子線 徒歩28分
- 神奈川県横須賀市追浜本町001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 反町駅 地上3階建て 築23年
マンション- 反町駅/東急東横線 徒歩5分 横浜駅/東海道本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市神奈川区高島台
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蒲田駅 地上13階建て 築24年
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩5分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩11分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩16分
- 東京都大田区蒲田005
- 築24年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリフィン横浜・桜木町
マンション4.23
（評価22件）
コメント19件- 桜木町駅/京浜東北線 徒歩5分 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩8分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市中区桜木町1
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザロイヤル
マンション- 六郷土手駅/京急本線 徒歩5分 雑色駅/京急本線 徒歩12分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩20分
- 東京都大田区東六郷3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 六郷土手駅 地上4階建て 築30年
マンション- 六郷土手駅/京急本線 徒歩5分 雑色駅/京急本線 徒歩12分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩20分
- 東京都大田区東六郷3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポケット
アパート- 横須賀中央駅/京急本線 徒歩5分 県立大学駅/京急本線 徒歩14分 汐入駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横須賀市若松町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴランニュー金沢八景
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 金沢八景駅/京急逗子線 徒歩5分 六浦駅/京急逗子線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦001
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急逗子線 金沢八景駅 地上5階建て 築33年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 金沢八景駅/京急逗子線 徒歩5分 六浦駅/京急逗子線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦001
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急逗子線 金沢八景駅 地上5階建て 築33年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 金沢八景駅/京急逗子線 徒歩5分 六浦駅/京急逗子線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド南大井
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩5分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩9分 大森海岸駅/京急本線 徒歩14分
- 東京都品川区南大井1
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 弘明寺駅 地上2階建て 築53年
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩5分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市南区六ツ川1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYNEX OMORI-KAIGAN
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩6分 平和島駅/京急本線 徒歩9分 大森駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都大田区大森北3丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYNEX OMORI-KAIGAN(シーネクス大森海岸)
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩6分 平和島駅/京急本線 徒歩9分 大森駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都大田区大森北3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 南太田駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 南太田駅/京急本線 徒歩6分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 黄金町駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市南区庚台000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア横濱蒔田公園
マンション- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 南太田駅/京急本線 徒歩6分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分
- 神奈川県横浜市南区宮元町1
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE横濱阪東橋
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 黄金町駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市南区浦舟町5
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロッサムテラス蒲田
アパート- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩6分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩11分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都大田区東蒲田2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ上町
アパート- 横須賀中央駅/京急本線 徒歩6分 汐入駅/京急本線 徒歩13分 県立大学駅/京急本線 徒歩21分
- 神奈川県横須賀市上町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ESTATE Y
マンション- 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 南太田駅/京急本線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市南区共進町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 地上4階建て 築38年
マンション- 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 南太田駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市南区共進町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 国道駅 地上3階建て 築4年
アパート- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩7分 国道駅/鶴見線 徒歩7分 生麦駅/京急本線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 弘明寺駅 地上2階建て 築8年
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩7分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市南区中里3丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 弘明寺駅 地上2階建て 築8年
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩7分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市南区中里3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 神奈川新町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 神奈川新町駅/京急本線 徒歩7分 東神奈川駅/横浜線 徒歩13分 東白楽駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区浦島丘000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 神奈川新町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 神奈川新町駅/京急本線 徒歩7分 東神奈川駅/横浜線 徒歩13分 東白楽駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区浦島丘
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレーション木下
マンション- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 南太田駅/京急本線 徒歩11分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分
- 神奈川県横浜市南区睦町1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 高島町駅 地上3階建て 築55年
マンション- 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩10分 戸部駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市西区戸部町3
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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