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ドゥーエ梅屋敷
マンション- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩8分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩18分
- 東京都大田区大森中2丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィスタ蒲田
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩8分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩13分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都大田区西蒲田4
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上2階建て 築4年
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩8分 戸部駅/京急本線 徒歩12分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町003
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レファシア大森
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩8分 大森海岸駅/京急本線 徒歩12分 大森駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都大田区大森北3
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b CASA Yokohamanagata
マンション- 弘明寺駅/京急本線 徒歩8分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市南区永田南1
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井土ヶ谷下町戸建
一戸建て- 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩8分 井土ヶ谷駅/京急本線 徒歩8分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 南太田駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町000
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 日ノ出町駅 地上2階建て 築17年
アパート- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩8分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩15分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブハウスB棟
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩7分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩15分 国道駅/鶴見線 徒歩19分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜シーサイドライン 海の公園南口駅 地上6階建て 築36年
マンション- 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩8分 金沢文庫駅/京急本線 徒歩10分 海の公園柴口駅/横浜シーサイドライン 徒歩14分
- 神奈川県横浜市金沢区寺前001
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベル川崎第10
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩8分 港町駅/京急大師線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市川崎区堀之内町
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
深田台平屋
一戸建て- 横須賀中央駅/京急本線 徒歩8分 県立大学駅/京急本線 徒歩16分 汐入駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横須賀市深田台
- 築118年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩9分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩15分 戸部駅/京急本線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市西区藤棚町001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブ新子安
アパート- 子安駅/京急本線 徒歩9分 新子安駅/京浜東北線 徒歩10分 京急新子安駅/京急本線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市神奈川区入江001
- 築1年未満/地上階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ大森海岸
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩8分 立会川駅/京急本線 徒歩10分 大森駅/京浜東北線 徒歩11分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩14分 大井町駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都品川区南大井4
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドヒルズ横浜井土ヶ谷B号棟
アパート- 井土ヶ谷駅/京急本線 徒歩6分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩9分 弘明寺駅/京急本線 徒歩12分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市南区永田東1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 井土ケ谷駅 地上2階建て 築6年
アパート- 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩9分 弘明寺駅/京急本線 徒歩13分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市南区永田東1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急久里浜線 北久里浜駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北久里浜駅/京急久里浜線 徒歩9分 新大津駅/京急久里浜線 徒歩9分 京急大津駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横須賀市根岸町002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスハウス和(KAZU)
アパート- 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市南区弘明寺町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バージュアル横濱鶴見
マンション- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩10分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急鶴見駅 地上9階建て 築17年
マンション- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩10分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
★高速ネットフリー★猫一匹相談★角住戸★コパンの館
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩10分 雑色駅/京急本線 徒歩15分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都大田区新蒲田3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キョウシンプラザ保土ヶ谷
マンション- 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩10分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩12分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩23分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岩井町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンクレール
マンション- 糀谷駅/京急空港線 徒歩10分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩10分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩14分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都大田区西糀谷1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート鶴見第2
マンション2.83
（評価12件）
コメント12件- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩10分 八丁畷駅/京急本線 徒歩16分 尻手駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区元宮2丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上2階建て 築7年
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩11分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩18分 戸部駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市西区藤棚町002
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上2階建て 築10年
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩11分 新杉田駅/根岸線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急富岡駅 地上2階建て 築12年
アパート- 京急富岡駅/京急本線 徒歩11分 能見台駅/京急本線 徒歩18分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩28分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡西3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 横浜駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 横浜駅/東海道本線 徒歩12分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩14分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市西区南軽井沢
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 横浜駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 横浜駅/東海道本線 徒歩12分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩14分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市西区南軽井沢000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上2階建て 築4年
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩12分 洋光台駅/京浜東北線 徒歩19分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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