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ホーユウコンフォルト神奈川新町
マンション2.73
（評価11件）
コメント11件- 神奈川新町駅/京急本線 徒歩1分以内 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩9分 東白楽駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市神奈川区新町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上14階建て 築13年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩2分 大森海岸駅/京急本線 徒歩10分 京急本線平和島駅 徒歩20分
- 東京都大田区大森北1丁目
- 築13年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリフィン横浜・桜木町
マンション4.23
（評価22件）
コメント19件- 桜木町駅/京浜東北線 徒歩2分 関内駅/京浜東北線 徒歩6分 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩6分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市中区花咲町001
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 桜木町駅 地上11階建て 築24年
マンション4.23
（評価22件）
コメント19件- 桜木町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩6分 関内駅/京浜東北線 徒歩7分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市中区花咲町1
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ港南中央
マンション- 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 洋光台駅/京浜東北線 バス17分/バス停：港南区総合庁舎前 停歩2分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港南区港南中央通
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト田浦ブレストン
アパート- 田浦駅/横須賀線 徒歩3分 安針塚駅/京急本線 徒歩15分 京急田浦駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横須賀市田浦町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ECREDE蒲田EAST
マンション- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩3分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩9分 大森町駅/京急本線 徒歩12分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都大田区蒲田2
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 梅屋敷駅 地上11階建て 築4年
マンション- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩3分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩9分 大森町駅/京急本線 徒歩12分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都大田区蒲田2
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 戸部駅 地上5階建て 築5年
マンション- 戸部駅/京急本線 徒歩3分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩7分 横浜駅/東海道本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区中央1丁目
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上10階建て 築5年
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩3分 平和島駅/京急本線 徒歩10分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩10分
- 東京都大田区大森中1丁目
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 糀谷駅 地上3階建て 築6年
アパート- 糀谷駅/京急空港線 徒歩3分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩12分 大鳥居駅/京急空港線 徒歩15分
- 東京都大田区南蒲田3丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 糀谷駅 地上3階建て 築6年
アパート- 糀谷駅/京急空港線 徒歩3分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩12分 大鳥居駅/京急空港線 徒歩15分
- 東京都大田区南蒲田3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－APARTMENT
アパート- 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩3分 弁天橋駅/鶴見線 徒歩10分 国道駅/鶴見線 徒歩15分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩19分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区下野谷町4丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 鶴見小野駅 地上2階建て 築12年
アパート- 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩3分 弁天橋駅/鶴見線 徒歩10分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩20分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市鶴見区下野谷町4
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レークマンションI
マンション- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩3分 大森町駅/京急本線 徒歩10分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩11分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都大田区蒲田2丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 地上10階建て 築2年
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 関内駅/京浜東北線 徒歩5分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市中区長者町6丁目
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス大森WEST
マンション- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩4分 大森町駅/京急本線 徒歩5分 平和島駅/京急本線 徒歩14分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩15分
- 東京都大田区大森西5
- 築12年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト八丁畷B・フランクリン
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 川崎新町駅/南武線 徒歩4分 八丁畷駅/京急本線 徒歩6分 川崎駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール鶴見
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩4分 鶴見駅/京浜東北線 バス5分/バス停：市場 停歩3分 川崎駅/京浜東北線 バス11分/バス停：平安町1丁目 停歩3分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 南太田駅 地上5階建て 築26年
マンション- 南太田駅/京急本線 徒歩4分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分
- 神奈川県横浜市南区南太田1丁目
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 新杉田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩4分 杉田駅/京急本線 徒歩9分 屏風浦駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 新杉田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩4分 杉田駅/京急本線 徒歩9分 屏風浦駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市磯子区中原2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クィーンシップ横須賀中央
アパート- 横須賀中央駅/京急本線 徒歩4分 汐入駅/京急本線 徒歩16分 県立大学駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横須賀市若松町003
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 平和島駅 地上12階建て 築3年
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩4分 大森町駅/京急本線 徒歩8分 大森海岸駅/京急本線 徒歩17分
- 東京都大田区大森東1丁目
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急富岡駅 地上2階建て 築3年
アパート- 京急富岡駅/京急本線 徒歩5分 能見台駅/京急本線 徒歩6分 並木中央駅/横浜シーサイドライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東6
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市中区日ノ出町2/2DK
一戸建て- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩5分 黄金町駅/京急本線 徒歩5分 桜木町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分
- 神奈川県横浜市中区日ノ出町2丁目
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドテラス川崎新町B
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩5分 川崎新町駅/南武線 徒歩9分 浜川崎駅/南武線 徒歩19分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩25分 川崎駅/京浜東北線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市川崎区小田栄1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 南太田駅 地上3階建て 築7年
アパート- 南太田駅/京急本線 徒歩5分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 黄金町駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市南区庚台
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 南太田駅 地上3階建て 築7年
アパート- 南太田駅/京急本線 徒歩5分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 黄金町駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市南区庚台
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム県立大学A
アパート- 県立大学駅/京急本線 徒歩5分 横須賀中央駅/京急本線 徒歩14分 堀ノ内駅/京急本線 徒歩20分 汐入駅/京急本線 徒歩25分
- 神奈川県横須賀市安浦町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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