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池上マンション
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 成増駅/東武東上線 徒歩7分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都板橋区成増1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 飯田橋駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 飯田橋駅/総武線 徒歩7分
- 東京都新宿区新小川町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルハイツ赤塚I
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩14分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 成増駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都板橋区赤塚6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリール稲垣
マンション- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩16分 成増駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区赤塚6
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサクラ土合
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 浦和駅/京浜東北線 バス27分/バス停：道場 停歩2分 南与野駅/埼京線 徒歩34分 中浦和駅/埼京線 徒歩38分 池袋駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市桜区道場2丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大塚タウンプラザ
マンション- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 向原駅/都電荒川線 徒歩4分 大塚駅/山手線 徒歩7分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都豊島区東池袋5
- 築43年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カストール
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩15分 西高島平駅/都営三田線 徒歩17分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩17分
- 東京都板橋区成増4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロ江戸川橋
アパート- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都文京区関口1
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス嵯峨野
アパート- 南与野駅/埼京線 バス10分/バス停：下大久保 停歩6分 与野本町駅/埼京線 バス10分/バス停：下大久保 停歩6分 池袋駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩15分 成増駅/東武東上線 徒歩32分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩32分
- 東京都練馬区土支田1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア土支田
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩15分 練馬春日町駅/都営大江戸線 バス17分/バス停：土支田一丁目 停歩9分 練馬駅/西武池袋線 バス24分/バス停：旭町一丁目 停歩5分 石神井公園駅/西武池袋線 バス19分/バス停：土支田一丁目 停歩10分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩29分 成増駅/東武東上線 徒歩30分
- 東京都練馬区土支田1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3ロワイヤル
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩6分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区赤塚3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上2階建て 築18年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 バス17分/バス停：土支田八幡前 停歩4分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩29分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩33分 成増駅/東武東上線 徒歩35分
- 東京都練馬区土支田4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパレスB
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 成増駅/東武東上線 徒歩12分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都練馬区旭町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンタカ
マンション- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分
- 東京都豊島区千早1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩9分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 和光市駅/東武東上線 徒歩25分
- 東京都板橋区成増3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RASIS大山－山手通り
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩20分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上13階建て 築17年
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩20分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみれ荘
アパート- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 池袋駅/山手線 徒歩14分 大山駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都板橋区南町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Palm
マンション- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩3分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩3分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 成増駅/東武東上線 徒歩19分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩23分
- 東京都板橋区赤塚2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルック小日向
アパート- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩18分
- 東京都文京区小日向3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩13分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩16分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都練馬区北町5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩13分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都練馬区北町5丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス目白台A
アパート- 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都文京区目白台3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドボヌールIII
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩7分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都練馬区旭丘2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー平和台
アパート- 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分
- 東京都練馬区早宮2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩6分 上板橋駅/東武東上線 徒歩15分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都練馬区北町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桂ビル
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区山吹町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドマンション
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩13分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 埼玉県朝霞市栄町002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩6分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区赤塚3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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