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TOKYO β 平和台7
アパート3.0
（評価7件）
コメント4件- 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都練馬区平和台2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 練馬駅/西武池袋線 徒歩13分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都練馬区桜台6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウッド鈴木
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩9分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都豊島区長崎2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ富士
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都豊島区長崎4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズフラットI
アパート- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都練馬区春日町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コープオリンピアI
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩2分 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリンピアハイツ
アパート- 下板橋駅/東武東上線 徒歩5分 北池袋駅/東武東上線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区池袋本町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユカネフサ
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩17分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩18分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都板橋区赤塚5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポワール
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 成増駅/東武東上線 徒歩12分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区赤塚新町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンオオツカ
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩13分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都練馬区北町5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森田コーポ
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩11分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 西高島平駅/都営三田線 徒歩22分
- 埼玉県和光市白子3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドボヌールII
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 練馬駅/西武池袋線 徒歩13分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都練馬区桜台6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ
マンション- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩8分
- 東京都板橋区赤塚2丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パトリエード氷川台
アパート- 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都練馬区早宮1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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