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都営大江戸線 赤羽橋駅 地上12階建て（地下1階付き） 築22年
マンション- 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩3分 芝公園駅/都営三田線 徒歩6分 田町駅/山手線 徒歩14分
- 東京都港区芝4丁目
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村坂上駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩4分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩9分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩18分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩27分
- 東京都板橋区志村2丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西高島平駅 地上10階建て 築4年
マンション- 西高島平駅/都営三田線 徒歩4分 新高島平駅/都営三田線 徒歩14分 高島平駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都板橋区三園1丁目
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上5階建て 築5年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩4分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分 十条駅/埼京線 徒歩15分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区本町000
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラリア
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩4分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩17分 高島平駅/都営三田線 バス14分/バス停：東武練馬駅 停歩4分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩18分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩25分
- 東京都板橋区徳丸003
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩5分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩9分 新板橋駅/都営三田線 徒歩11分 板橋駅/埼京線 徒歩12分
- 東京都北区滝野川5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンベリール板橋本町
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩11分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都板橋区本町
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO 巣鴨II
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩5分 大塚駅/山手線 徒歩11分 千石駅/都営三田線 徒歩11分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩12分
- 東京都豊島区巣鴨001
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 巣鴨駅 地上9階建て 築4年
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩5分 千石駅/都営三田線 徒歩10分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都豊島区巣鴨1
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア南麻布 PLATINUM SQUARE
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩11分 田町駅/山手線 徒歩18分
- 東京都港区南麻布2
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアネッタ汐留
マンション- 汐留駅/ゆりかもめ 徒歩4分 新橋駅/東海道本線 徒歩6分 大門駅/都営大江戸線 徒歩8分 御成門駅/都営三田線 徒歩9分
- 東京都港区東新橋2
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツM
アパート- ときわ台駅/東武東上線 徒歩5分 中板橋駅/東武東上線 徒歩10分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区常盤台1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桐生ハイツ
マンション- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩5分 北赤羽駅/埼京線 徒歩20分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩30分
- 東京都板橋区小豆沢2
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村坂上駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩6分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩26分
- 東京都板橋区志村2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート目黒
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩6分 目黒駅/山手線 徒歩10分 五反田駅/山手線 徒歩14分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上4階建て 築4年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩6分 目黒駅/山手線 徒歩6分 五反田駅/山手線 徒歩14分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩21分
- 東京都目黒区下目黒2丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートK
アパート- 白金台駅/都営三田線 徒歩6分 目黒駅/山手線 徒歩8分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩12分 五反田駅/山手線 徒歩13分
- 東京都品川区上大崎1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白金台駅 地上2階建て 築20年
アパート- 白金台駅/都営三田線 徒歩6分 目黒駅/山手線 徒歩9分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩12分 五反田駅/山手線 徒歩16分
- 東京都品川区上大崎1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レックスイナミII
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩7分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区宮本町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス山手サウス大塚 1002
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩7分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩7分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩8分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO白山
マンション- 白山駅/都営三田線 徒歩7分 春日駅/都営大江戸線 徒歩10分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都文京区白山2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
trias．N
マンション- 西台駅/都営三田線 徒歩7分 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都板橋区蓮根003
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西台駅 地上3階建て 築5年
マンション- 西台駅/都営三田線 徒歩7分 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩19分
- 東京都板橋区蓮根3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CAVANA＋麻布台
マンション- 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩7分 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 芝公園駅/都営三田線 徒歩7分 神谷町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 御成門駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都港区麻布台002
- 築8年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 赤羽橋駅 地上14階建て 築8年
マンション- 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩7分 神谷町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩11分 御成門駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都港区麻布台002
- 築8年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス戸田公園
マンション- 戸田公園駅/埼京線 バス5分/バス停：新曽氷川神社 停歩2分 戸田駅/埼京線 徒歩23分 北戸田駅/埼京線 徒歩29分 西高島平駅/都営三田線 徒歩34分
- 埼玉県戸田市氷川町002
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上4階建て 築32年
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩7分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩19分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都板橋区中台1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムパレスII
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩7分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 西高島平駅/都営三田線 徒歩22分
- 東京都板橋区赤塚3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上2階建て 築39年
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩7分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩8分 中板橋駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区宮本町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梶原コーポ
マンション- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩7分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区前野町4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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