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東武東上線 下板橋駅 地上5階建て 築59年
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩5分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩9分
- 東京都板橋区板橋2丁目
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 巣鴨駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩6分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩11分 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩11分 大塚駅/山手線 徒歩14分 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都豊島区巣鴨2
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO芝公園
マンション- 芝公園駅/都営三田線 徒歩6分 大門駅/都営大江戸線 徒歩10分 浜松町駅/山手線 徒歩11分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩12分
- 東京都港区芝2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩6分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 田町駅/山手線 徒歩17分
- 東京都港区南麻布2丁目
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXAS HY’S板橋区役所前
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩6分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩14分 十条駅/埼京線 徒歩25分
- 東京都板橋区氷川町
- 築8年/地上15階建て
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都営大江戸線 春日駅 地上4階建て 築9年
マンション- 春日駅/都営大江戸線 徒歩6分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都文京区本郷6
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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都営三田線 板橋本町駅 地上4階建て 築9年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩7分 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区富士見町
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 王子駅/京浜東北線 徒歩11分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩14分 上中里駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都北区西ケ原3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 春日駅/都営三田線 徒歩7分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩8分
- 東京都文京区本郷5
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京ベイビュウ
マンション- 泉岳寺駅/京急本線 徒歩7分 田町駅/京浜東北線 徒歩7分 三田駅/都営三田線 徒歩10分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩27分
- 東京都港区芝浦4丁目
- 築45年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 田町駅 地上13階建て 築45年
マンション- 泉岳寺駅/京急本線 徒歩7分 田町駅/京浜東北線 徒歩7分 三田駅/都営三田線 徒歩10分 品川駅/山手線 徒歩20分
- 東京都港区芝浦004
- 築45年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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京浜東北線 王子駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩8分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩12分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都北区滝野川2丁目
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 有楽町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都中央区新川2丁目
- 築29年/地上35階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラジュネス
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩8分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩10分 志村三丁目駅/都営三田線 バス5分/バス停:環八若木二丁目 停歩9分
- 東京都板橋区若木001
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上3階建て 築38年
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩8分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩10分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩28分
- 東京都板橋区若木1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 都営三田線の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 12.7万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 都営三田線の家賃相場
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間取りごとの家賃相場
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 9.1万円 10.2万円 18.2万円 27.7万円 38.1万円
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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