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西武拝島線 東大和市駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩7分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：向原六 停歩2分
- 東京都東大和市向原6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スウィングシャトル
アパート- 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩7分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩22分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩29分
- 東京都多摩市唐木田1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ堀之内
アパート- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩7分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩31分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩42分
- 東京都八王子市別所1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩6分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩6分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩23分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩27分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩34分
- 東京都多摩市永山1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム堀之内
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩7分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩24分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩25分
- 東京都八王子市堀之内3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサクラウン谷保
アパート- 矢川駅/南武線 徒歩8分 谷保駅/南武線 徒歩15分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都国立市谷保
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神明岡部マンションII
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩25分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都日野市神明3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中屋ビル(大塚)
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩8分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩11分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩18分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩20分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩25分
- 東京都八王子市大塚
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 聖蹟桜ケ丘駅 地上2階建て 築10年
アパート- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩9分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール バス9分/バス停：宝蔵橋 停歩3分 百草園駅/京王線 徒歩18分
- 東京都多摩市東寺方1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペース大塚
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩9分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩21分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩24分
- 東京都八王子市大塚
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ相馬
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩9分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩14分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩19分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩22分
- 東京都八王子市東中野
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ東大和
マンション- 玉川上水駅/多摩モノレール バス6分/バス停：新堀 停歩3分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩13分 八坂駅/西武多摩湖線 バス10分/バス停：新堀 停歩5分 小川駅/西武国分寺線 徒歩24分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩28分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩30分
- 東京都東大和市新堀003
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドソレイユ大塚
アパート- 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩10分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩23分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩23分
- 東京都八王子市大塚000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドソレイユ大塚
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩14分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩23分 多摩センター駅/多摩モノレール 徒歩24分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩25分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩44分
- 東京都八王子市大塚
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアハウス
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都立川市高松町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上2階建て 築18年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都立川市高松町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンティーブ
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩17分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩20分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩24分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩28分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩30分
- 東京都八王子市大塚
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二シャトー立川
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩10分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩15分 矢川駅/南武線 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都立川市錦町6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルフェ・ド・立川No．1
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩11分
- 東京都立川市錦町1丁目
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポニューウェイ
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩10分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩22分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩25分
- 東京都八王子市堀之内3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドハイツ
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩13分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩20分 多摩センター駅/多摩モノレール 徒歩25分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩25分
- 東京都八王子市大塚
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドハイツ(大塚)
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩20分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩25分
- 東京都八王子市大塚
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーグレイス東中野
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩18分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都八王子市東中野
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピッコリーノ
アパート- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩10分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩17分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩24分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス18分/バス停：引切 停歩8分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩26分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩27分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩28分 橋本駅/横浜線 徒歩97分
- 東京都八王子市堀之内3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークレジデンスナカザワ
マンション- 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩11分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩11分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩13分
- 東京都多摩市中沢1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツしんみせ
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩11分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩24分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩24分
- 東京都八王子市大塚
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日生ハイム
アパート- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩11分 高幡不動駅/京王線 徒歩14分 百草園駅/京王線 徒歩15分
- 東京都日野市新井002
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’SヴィラA
アパート- 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩12分 多摩センター駅/多摩モノレール 徒歩12分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩12分
- 東京都多摩市中沢1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘルシィハウス
アパート- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩12分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩13分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩18分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩36分
- 東京都多摩市豊ヶ丘1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
e－ハイム堀之内(イーハイム)
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩13分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス16分/バス停：引切 停歩1分以内 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩20分 多摩センター駅/多摩モノレール 徒歩29分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩29分
- 東京都八王子市堀之内
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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