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グリーンテラス
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩7分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：向原六 停歩2分
- 東京都東大和市向原6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムラムーネ
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩5分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩15分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩18分 聖蹟桜ヶ丘駅/京王線 バス19分/バス停：天野 停歩5分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス20分/バス停：帝京大学入り口 停歩5分
- 東京都八王子市東中野
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナード
マンション- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩9分 多摩湖駅/西武多摩湖線 徒歩14分 西武園ゆうえんち駅/西武山口線 徒歩18分 東村山駅/西武新宿線 バス11分/バス停：狭山三丁目 停歩8分 東大和市駅/西武拝島線 バス13分/バス停：狭山三丁目 停歩7分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩38分
- 東京都東大和市狭山002
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 武蔵大和駅 地上3階建て 築22年
マンション- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩10分 多摩湖駅/西武多摩湖線 徒歩14分 西武園ゆうえんち駅/西武山口線 徒歩18分 東村山駅/西武新宿線 バス11分/バス停：狭山三丁目 停歩8分 東大和市駅/西武拝島線 バス13分/バス停：狭山三丁目 停歩7分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：狭山3丁目 停歩7分
- 東京都東大和市狭山2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上4階建て 築34年
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス11分/バス停：帝京大入口 停歩1分以内 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩18分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩27分
- 東京都八王子市大塚
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上2階建て 築36年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩14分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩21分
- 東京都八王子市東中野
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上5階建て 築52年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 小宮駅/八高線 徒歩30分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩30分
- 東京都日野市新町3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上3階建て 築39年
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩11分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩14分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス15分/バス停：中和田天神 停歩7分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩23分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩24分
- 東京都八王子市大塚
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランド－ル美景
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩13分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩30分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩30分
- 東京都八王子市越野
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上2階建て（地下2階付き） 築25年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩13分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩17分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩22分
- 東京都八王子市東中野
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンハウス
アパート- 京王多摩センター駅/京王相模原線 バス11分/バス停：愛宕神社 停歩3分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス13分/バス停：愛宕神社 停歩4分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩22分
- 東京都多摩市百草
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング若葉
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：砂川九番 停歩1分以内 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩19分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩20分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都立川市若葉町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上3階建て 築37年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：砂川九番 停歩1分以内 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩19分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩20分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都立川市若葉町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット
アパート- 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩19分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩26分
- 東京都武蔵村山市学園004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル国立
マンション- 矢川駅/南武線 徒歩17分 西国立駅/南武線 徒歩25分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩25分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：矢川駅 停歩17分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩30分
- 東京都国立市青柳2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上4階建て 築32年
マンション- 矢川駅/南武線 徒歩17分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩25分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩30分
- 東京都国立市青柳2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジヴィラ
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩1分以内 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩19分
- 東京都日野市大字日野000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 甲州街道駅 地上2階建て 築17年
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩2分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩18分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩19分
- 東京都日野市大字日野
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバービレッヂ
マンション- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩5分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩8分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩13分
- 東京都立川市幸町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ土方
アパート- 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩5分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩12分 百草園駅/京王線 徒歩18分
- 東京都日野市三沢001
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーヴィレッジM
マンション- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩6分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩9分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：立川八小 停歩2分
- 東京都立川市幸町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ聖蹟桜ヶ丘
マンション- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩9分 百草園駅/京王線 徒歩15分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール バス16分/バス停：一の宮ストア 停歩1分以内
- 東京都多摩市一ノ宮1
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上6階建て（地下4階付き） 築36年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩10分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩11分
- 東京都立川市錦町1丁目
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ横瀬
アパート- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩10分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩10分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都立川市栄町4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 玉川上水駅 地上2階建て 築4年
タウンハウス- 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩13分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩16分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩26分
- 東京都立川市砂川町6
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 玉川上水駅 地上2階建て 築4年
一戸建て- 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩15分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩20分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩26分
- 東京都立川市砂川町6丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上5階建て 築26年
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩1分以内 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩23分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩24分
- 東京都東大和市向原6丁目
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上5階建て 築28年
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩2分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩20分
- 東京都八王子市東中野
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットハウス
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩5分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス13分/バス停：鹿島 停歩5分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩20分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩20分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩23分
- 東京都八王子市大塚000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩6分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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