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多摩モノレール 柴崎体育館駅 地上2階建て 築43年
マンション- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩6分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩12分 西国立駅/南武線 徒歩17分
- 東京都立川市錦町5
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン西国立
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩7分 矢川駅/南武線 徒歩16分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩30分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高幡不動駅 地上2階建て 築24年
アパート- 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩6分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩16分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩21分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩29分
- 東京都日野市高幡
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンオアシスK＆Y
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩23分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩30分 小宮駅/八高線 徒歩31分
- 東京都日野市栄町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築33年
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩20分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩30分
- 東京都日野市栄町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーハイツ
アパート- 立川南駅/多摩モノレール 徒歩6分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩7分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 西国立駅/南武線 徒歩19分
- 東京都立川市柴崎町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上2階建て 築36年
マンション- 矢川駅/南武線 徒歩7分 西国立駅/南武線 徒歩14分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上6階建て 築36年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩7分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩10分
- 東京都立川市錦町1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高幡不動駅 地上3階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩7分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩8分 百草園駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市大字新井
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上3階建て 築25年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩8分 矢川駅/南武線 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド角田
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩8分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩11分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩14分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス10分/バス停：堰場 停歩6分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩23分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩24分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩24分
- 東京都八王子市東中野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩8分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩14分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス14分/バス停：堰場 停歩9分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩25分
- 東京都八王子市東中野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 甲州街道駅 地上2階建て 築33年
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩8分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩12分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都日野市大字日野
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築37年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩25分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都日野市神明3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩6分 矢川駅/南武線 徒歩17分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩18分 立川駅/南武線 徒歩18分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル大野
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩14分 高幡不動駅/京王線 徒歩39分
- 東京都日野市日野本町7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築33年
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩14分 高幡不動駅/京王線 徒歩39分
- 東京都日野市日野本町7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレススティル
アパート- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩9分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩10分 高松駅/多摩モノレール 徒歩17分
- 東京都立川市栄町006
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2白王荘
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩5分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩12分 百草園駅/京王線 徒歩22分
- 東京都日野市大字新井
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 矢川駅/南武線 徒歩10分 谷保駅/南武線 徒歩11分 西府駅/南武線 徒歩22分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都国立市谷保
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上2階建て 築4年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩22分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩25分
- 東京都八王子市大塚
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上3階建て 築5年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール バス9分/バス停：宝蔵橋 停歩1分以内 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩13分 百草園駅/京王線 徒歩16分
- 東京都多摩市和田
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩10分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：梅の原住宅 停歩2分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都東大和市向原5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 泉体育館駅 地上2階建て 築29年
アパート- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩10分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩14分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：東栄会館 停歩5分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩18分
- 東京都立川市栄町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンラワンデル
マンション- 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩10分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩19分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩19分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩20分
- 東京都立川市砂川町6
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 玉川上水駅 地上4階建て 築32年
マンション- 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩10分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩19分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩20分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩21分
- 東京都立川市砂川町6
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高松駅 地上2階建て 築33年
アパート- 高松駅/多摩モノレール 徒歩10分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩13分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都立川市高松町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレステージ玉川上水
マンション- 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩10分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩20分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都立川市砂川町6
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーク立川
マンション- 立川駅/南武線 徒歩10分 西国立駅/南武線 徒歩18分 高松駅/多摩モノレール 徒歩19分
- 東京都立川市曙町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 立川駅 地上2階建て 築34年
マンション- 立川駅/南武線 徒歩10分 西国立駅/南武線 徒歩18分 高松駅/多摩モノレール 徒歩19分
- 東京都立川市曙町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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