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コーポ竹村
アパート- 国府宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 稲沢駅/東海道本線 徒歩24分
- 愛知県稲沢市正明寺2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT名駅南五丁目
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南005
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンディエラ
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩10分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市加納本町9
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレメント・コート
アパート- 稲沢駅/東海道本線 徒歩10分 国府宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分
- 愛知県稲沢市下津穂所町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペリティ
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩42分
- 静岡県掛川市宮脇001
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 名古屋駅 地上15階建て 築18年
マンション- 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南2
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上9階建て 築24年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩6分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：元浜町 停歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区山下町
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウロ－ラ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩85分
- 静岡県袋井市久能000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス緑ヶ丘A
マンション- 左京山駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 大高駅/東海道本線 徒歩31分
- 愛知県名古屋市緑区若田1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築37年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：日吉 停歩4分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 大江駅 地上2階建て 築7年
アパート- 大江駅/名鉄常滑線 徒歩10分 笠寺駅/東海道本線 徒歩10分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルーチェ マーレ
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県三島市本町
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築25年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：天白南 停歩1分以内 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス11分/バス停：天白南 停歩1分以内 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩15分
- 愛知県岡崎市天白町字清水
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築26年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：一軒家 停歩3分
- 静岡県袋井市久能
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野中コーポ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県沼津市新宿町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩55分 助信駅/遠州鉄道 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区飯田町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタジオーネ
マンション- 枇杷島駅/東海道本線 徒歩12分 尾張星の宮駅/東海交通事業城北線 徒歩18分
- 愛知県清須市西枇杷島町地領2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 ささしまライブ駅 地上6階建て 築24年
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 名古屋駅/東海道本線 バス19分/バス停：小栗橋 停歩2分
- 愛知県名古屋市中川区月島町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール81
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩11分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県富士市宮島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩11分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 柚木駅/身延線 徒歩31分
- 静岡県富士市宮島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエイムII
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 稲沢駅/東海道本線 徒歩12分 国府宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分
- 愛知県稲沢市小池1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひばりが丘マンションD
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：木瀬川橋 停歩2分
- 静岡県沼津市大岡
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築19年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区龍禅寺町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドK
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：西遠学園入口(バス) 停歩4分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩29分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区植松町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン雅
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県袋井市久能000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築32年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：一軒家 停歩5分
- 静岡県袋井市久能
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションSUMIKO
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：塩場入口 停歩1分以内
- 静岡県沼津市下香貫前原
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア
アパート- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩14分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩16分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 金山駅/東海道本線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中川区牛立町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールM
アパート- 清洲駅/東海道本線 徒歩14分 大里駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分
- 愛知県稲沢市日下部中町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブランシュ
マンション- 国府宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 稲沢駅/東海道本線 徒歩31分
- 愛知県稲沢市稲沢町前田
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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