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東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩23分
- 静岡県掛川市宮脇1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Creus(クリアス)
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：三菱電機前 停歩7分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
t＆m (ティーアンドエム)
マンション- 共和駅/東海道本線 徒歩25分 中京競馬場前駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 バス27分/バス停：下切 停歩4分 前後駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分 有松駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分 南大高駅/東海道本線 徒歩52分
- 愛知県名古屋市緑区桶狭間南
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラ・フォーレ一宮
アパート- 今伊勢駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 石刀駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 尾張一宮駅/東海道本線 バス20分/バス停：西佐千原 停歩6分
- 愛知県一宮市北神明町4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューエクセレント21
マンション- 二川駅/東海道本線 徒歩30分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩42分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩46分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩70分
- 愛知県豊橋市西幸町字東脇
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EBARA PARK HILL’S
マンション2.75
（評価4件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 大岡駅/御殿場線 徒歩31分 下土狩駅/御殿場線 徒歩51分
- 静岡県沼津市江原町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーシャン
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県沼津市青野
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール・K
アパート- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩20分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩22分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩27分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：駿河台市営住宅 停歩3分 新富士駅/東海道新幹線 バス30分/バス停：駿河台市営住宅 停歩3分 吉原駅/岳南鉄道線 徒歩52分
- 静岡県富士市今泉
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンティーヌ神山
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：上土居 停歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩70分
- 岐阜県岐阜市上土居4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築31年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス23分/バス停：上土居 停歩4分 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：上土居 停歩4分
- 岐阜県岐阜市上土居4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール東海
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県藤枝市音羽町5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一パークサイドマンション
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：北島町北 停歩2分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩53分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩57分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩67分
- 静岡県浜松市中央区北島町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス仲村
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：春日町 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩28分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区神田町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポプチIII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：下石田南(バス) 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松屋ビル’91
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：曳馬野 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青山ハイツ B
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール葵
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：葵ヶ丘公園 停歩7分 上島駅/遠州鉄道 徒歩54分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩57分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区高丘東5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築23年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：JA初生支店 停歩2分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩37分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築18年
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩34分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：半田公園 停歩5分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区半田山6
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県静岡市清水区押切000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） バス48分/バス停：静波海岸入口 停歩2分
- 静岡県牧之原市静波
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大井川鐵道大井川本線 金谷駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩274分
- 静岡県牧之原市落居
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上13階建て 築3年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩8分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区平和1
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム国府宮
マンション- 国府宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 稲沢駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県稲沢市国府宮2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイン シュロス
マンション- 重原駅/名鉄三河線 徒歩2分 刈谷駅/東海道本線 徒歩23分 知立駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 愛知県知立市上重原町本郷
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上15階建て 築4年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区平和1
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコンテッサ伝馬町
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県静岡市葵区伝馬町
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセール名駅
マンション- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市西区則武新町3
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FOLIAR95
アパート- 国府宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 稲沢駅/東海道本線 徒歩21分
- 愛知県稲沢市国府宮2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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