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掛川ハイツA
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：中宿 停歩2分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県掛川市城北1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上丁1号棟
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県磐田市小島
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MハウスA
一戸建て- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県磐田市天龍
- 築16年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MハウスB
一戸建て- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県磐田市天龍
- 築16年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K sハイツ
アパート- 一ツ木駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分 刈谷駅/東海道本線 徒歩28分 重原駅/名鉄三河線 徒歩30分
- 愛知県刈谷市池田町002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレスT＆K
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県沼津市泉町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペリエI
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県沼津市大塚
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築36年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス12分/バス停：境田 停歩4分
- 愛知県豊橋市下地町字若宮
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン本郷A
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩37分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩40分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区本郷町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラーレII
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市清水区押切
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス33分/バス停：高部東小学校入口 停歩1分以内 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市清水区押切
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートニー井原
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：高砂町西 停歩2分 大岡駅/御殿場線 徒歩50分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県沼津市高砂町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスヤブタ
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩17分 穂積駅/東海道本線 徒歩38分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩58分
- 岐阜県岐阜市薮田中1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス14分/バス停：竜南一丁目 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：竜南一丁目 停歩6分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区竜南1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス湖西2号棟
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア三澤
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：藤棚 停歩2分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジ藤井
アパート- 南桜井駅/名鉄西尾線 徒歩19分 米津駅/名鉄西尾線 徒歩29分 桜町前駅/名鉄西尾線 徒歩38分 安城駅/東海道本線
- 愛知県安城市藤井町西山
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン富士
マンション- 沼津駅/御殿場線 徒歩30分
- 静岡県沼津市東熊堂
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス門池
マンション4.0
（評価7件）
コメント7件- 大岡駅/御殿場線 徒歩19分 下土狩駅/御殿場線 徒歩21分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県沼津市大岡
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大石
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：中村町上 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルモハイツ
アパート- 富士急シティバス バス停：五月町 停歩2分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県沼津市柳町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：小川東 停歩10分
- 静岡県焼津市小川
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンホーム五条C棟
アパート- 尾張星の宮駅/東海交通事業城北線 徒歩20分 清洲駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県清須市朝日五条
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クボタハイツII
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県沼津市大諏訪
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 入山瀬駅 地上2階建て 築20年
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩21分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩52分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県富士市厚原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩46分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県沼津市高砂町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン．ビレッジΒ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：竜南一丁目 停歩6分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区竜南001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハイツ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：芳川小学校東 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区安松町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バームハイツ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：芳川小学校東 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩52分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩107分
- 静岡県浜松市中央区安松町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKelly
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市駿河区新川2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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