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レオパレス宮西ストリート
アパート- 尾張一宮駅/東海道本線 バス13分/バス停：西島町 停歩3分 今伊勢駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 西一宮駅/名鉄尾西線 徒歩27分
- 愛知県一宮市常願通2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県菊川市柳2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上3階建て 築44年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：第六中学校前 停歩3分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス14分/バス停：高橋 停歩13分
- 静岡県静岡市清水区天王東
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パスカル
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩48分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩48分
- 岐阜県岐阜市則武東2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 安城駅 地上2階建て 築21年
アパート- 安城駅/東海道本線 徒歩17分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩24分 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩26分 三河安城駅/東海道本線 徒歩27分
- 愛知県安城市横山町毛賀知
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールSK－B
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩17分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩26分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県裾野市二ツ屋
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上4階建て 築32年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：保健センター前 停歩5分
- 静岡県焼津市西小川2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沼津市豊町戸建
一戸建て- 沼津駅/御殿場線 バス15分/バス停：なかよし公園入口 停歩2分
- 静岡県沼津市豊町
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアステージ
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区曲金7
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ茶町通り
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分
- 静岡県静岡市葵区上桶屋町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストニュータウンII
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県藤枝市東町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズB
マンション- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県三島市柳郷地
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイハイム
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス12分/バス停：本荘中ノ町停 停歩7分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩21分
- 岐阜県岐阜市柳森町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築12年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス17分/バス停：中村町下 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：中村町下 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上3階建て 築24年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩19分 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：鏡島弘法前 停歩7分
- 岐阜県岐阜市鏡島中1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築28年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：下山梨 停歩5分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩56分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分
- 静岡県袋井市下山梨2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鏡島中2丁目貸家
一戸建て- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市鏡島中2
- 築57年/地上2階建て
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東海道本線 大垣駅 地上2階建て 築23年
マンション- 大垣駅/東海道本線 バス15分/バス停：飯田 停歩5分
- 岐阜県養老郡養老町飯田
- 築23年/地上2階建て
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ビューテラス愛鷹
マンション- 富士急行バス バス停：春の木幼稚園 停歩1分以内 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県沼津市東椎路000
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート千代田D
アパート- 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県静岡市葵区千代田5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ浅井I
アパート- 三河安城駅/東海道本線 徒歩18分 安城駅/東海道本線 徒歩21分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩32分
- 愛知県安城市横山町寺下
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブオーノ
アパート- 金山駅/東海道本線 徒歩21分 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分
- 愛知県名古屋市昭和区白金3丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築17年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：安間 停歩2分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区安間町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築44年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：和合住宅入口 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩47分 助信駅/遠州鉄道 徒歩50分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築37年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：与進小学校 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレー天王
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：与進小学校 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩34分 上島駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区天王町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築47年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県焼津市東小川2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ フレンド C棟
アパート- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩24分
- 愛知県一宮市大和町毛受字浜田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 三島駅 平屋建て 築55年
一戸建て- 三島駅/東海道新幹線 徒歩24分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩33分
- 静岡県三島市徳倉2
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストビレッジ
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：八幡 停歩5分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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