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東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築32年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩83分
- 静岡県袋井市田町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパーク鶴舞
アパート- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩27分
- 岐阜県大垣市三塚町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオレジデンス
マンション- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩27分
- 愛知県一宮市常願通4
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築36年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス20分/バス停：小鹿公民館前 停歩8分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築36年/地上2階建て
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ヴィオレットII
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：新道 停歩13分
- 静岡県磐田市福田中島
- 築15年/地上2階建て
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ライブ・ラニ
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分
- 静岡県静岡市葵区幸町
- 築24年/地上3階建て
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セジュール睦 C
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩30分
- 愛知県岡崎市赤渋町114
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランドール
アパート- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県磐田市岩井
- 築22年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上2階建て 築16年
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区志都呂1
- 築16年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上4階建て 築29年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区志都呂町
- 築29年/地上4階建て
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フローラヤマシゲ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 大岡駅/御殿場線 徒歩64分
- 静岡県沼津市下香貫塩満
- 築21年/地上2階建て
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ニューコーポラス
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：追分上 停歩15分
- 静岡県浜松市中央区高丘東4
- 築27年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：聖隷三方原病院 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区根洗町
- 築24年/地上2階建て
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アルクス
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス38分/バス停：国安 停歩15分
- 静岡県掛川市中000
- 築21年/地上2階建て
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サンビレッジ白金
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス49分/バス停：小金田 停歩5分
- 岐阜県関市上白金
- 築29年/地上4階建て
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グランデージテンII★
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県焼津市惣右衛門
- 築19年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築26年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩111分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築26年/地上3階建て
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静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上6階建て 築20年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩1分以内 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠1
- 築20年/地上6階建て
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is常盤
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩1分以内 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区常盤町
- 築17年/地上9階建て
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遠州鉄道 遠州病院駅 地上9階建て 築17年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩3分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区常盤町
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス名古屋STATIONアライブ
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中村区太閤3
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上15階建て 築17年
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中村区太閤3
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 地上3階建て 築21年
マンション- 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩3分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 西気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩35分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス56分/バス停：気賀駅前 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀
- 築21年/地上3階建て
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第51オーシャンビル
マンション- 枇杷島駅/東海道本線 徒歩3分 二ツ杁駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 西枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分
- 愛知県清須市西枇杷島町旭1
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CERESIA Y－3
アパート- 大江駅/名鉄常滑線 徒歩3分 東名古屋港駅/名鉄築港線 徒歩15分 大同町駅/名鉄常滑線 徒歩17分 笠寺駅/東海道本線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市南区加福本通3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上2階建て 築19年
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中村区中島町4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 本星崎駅 地上2階建て 築23年
アパート- 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 笠寺駅/東海道本線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市南区星宮町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツMO
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 岡崎駅/東海道本線 バス12分/バス停：東岡崎 停歩4分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩24分
- 愛知県岡崎市明大寺町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上4階建て 築29年
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 岡崎駅/東海道本線 バス12分/バス停：東岡崎 停歩4分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩24分
- 愛知県岡崎市明大寺町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上11階建て 築3年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩11分 岐阜駅/東海道本線 徒歩11分
- 岐阜県岐阜市長住町1
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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