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名鉄名古屋本線 山王駅 地上7階建て 築36年
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中川区松重町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築45年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス9分/バス停：茜部中島 停歩1分以内 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス10分/バス停：茜部中島 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市茜部中島2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 地上12階建て 築2年
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 名古屋駅/関西本線（JR東海） 徒歩25分
- 愛知県名古屋市西区名西1
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド旭
アパート- 豊鉄バス バス停：商業高校前 停歩5分 新川駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩11分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩14分 東八町駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分
- 愛知県豊橋市小畷町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区荒江町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラース青山
マンション- 一ツ木駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 重原駅/名鉄三河線 徒歩31分 富士松駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分 刈谷駅/東海道本線 徒歩35分
- 愛知県刈谷市青山町001
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 一ツ木駅 地上4階建て 築18年
マンション- 一ツ木駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 重原駅/名鉄三河線 徒歩30分 刈谷駅/東海道本線 徒歩34分
- 愛知県刈谷市青山町1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上4階建て 築21年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：小川中学校前 停歩5分
- 静岡県焼津市東小川4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール愛
アパート- 新清洲駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 清洲駅/東海道本線 徒歩16分 大里駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 愛知県清須市廻間001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コワンシック
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩36分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 前後駅 地上4階建て 築28年
マンション- 前後駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分 中京競馬場前駅/名鉄名古屋本線 徒歩41分 豊明駅/名鉄名古屋本線 徒歩46分 共和駅/東海道本線
- 愛知県豊明市二村台7
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンボックス
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：クミアイ化学前 停歩3分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市清水区恵比寿町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上4階建て 築20年
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩13分 相見駅/東海道本線 バス12分/バス停：若松栄町 停歩1分以内 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス14分/バス停：若松栄町 停歩1分以内 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩38分
- 愛知県岡崎市若松町字宮前
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストパレス五番館
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩28分 相見駅/東海道本線 徒歩34分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩54分 岡崎/愛知環状鉄道 車8分
- 愛知県岡崎市福岡町153
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 新清洲駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新清洲駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 大里駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 清洲駅/東海道本線 徒歩24分
- 愛知県清須市廻間1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山本
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：竜南中学校前 停歩4分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分 岡崎駅/東海道本線 徒歩31分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分 美合/名鉄名古屋本線 車7分
- 愛知県岡崎市緑丘2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 美合駅 地上3階建て 築34年
マンション- 美合駅/名鉄名古屋本線 バス8分/バス停：緑丘 停歩5分 岡崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：竜南中学校前 停歩4分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：竜南中学校前 停歩4分
- 愛知県岡崎市緑丘2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ペジブル
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩14分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩39分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩53分
- 愛知県岡崎市若松町字宮前
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コ－ト ルピナス
マンション- 大垣駅/東海道本線 バス18分/バス停：北浅草 停歩3分 大外羽駅/養老鉄道養老線 徒歩26分
- 岐阜県大垣市浅草003
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 前後駅 地上3階建て 築31年
マンション- 豊明駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 前後駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分 共和駅/東海道本線 徒歩85分 大府駅/東海道本線
- 愛知県豊明市新田町門先
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築33年
アパート- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 岐阜駅/東海道本線 バス10分/バス停：城東通 停歩4分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市西明見町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築33年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩14分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩21分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩44分
- 愛知県岡崎市宮地町字郷東
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルグラン本田
アパート- 岡崎駅/東海道本線 バス11分/バス停：西部小学校前 停歩3分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：西部小学校前 停歩3分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩30分
- 愛知県岡崎市赤渋町字袖広
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築40年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 バス11分/バス停：西部小学校前 停歩3分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：西部小学校前 停歩3分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩30分
- 愛知県岡崎市赤渋町字袖広
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルジュ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：中村町下 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：中村町下 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区中村町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベ－ラ
アパート- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 バス10分/バス停：森本 停歩9分 尾張一宮駅/東海道本線 バス10分/バス停：森本 停歩9分 妙興寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分
- 愛知県一宮市猿海道001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾張一宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 バス7分/バス停：名鉄 せんい１丁目 停歩8分 尾張一宮駅/東海道本線 バス7分/バス停：名鉄 せんい１丁目 停歩8分 妙興寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 愛知県一宮市猿海道1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスビエンべニード
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：高橋西 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区高橋3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカヨシII
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県静岡市清水区下野町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフィールズ
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県静岡市葵区上足洗
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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