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愛知環状鉄道 岡崎駅 地上2階建て 築33年
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩19分
- 愛知県岡崎市羽根町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上6階建て 築40年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：長良ヶ丘 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：長良ヶ丘 停歩3分
- 岐阜県岐阜市若竹町1
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築26年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県沼津市東原
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョーハウス
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上3階建て 築22年
マンション- 大垣駅/東海道本線 バス18分/バス停：北浅草 停歩3分 大外羽駅/養老鉄道養老線 徒歩26分
- 岐阜県大垣市浅草3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築39年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：銭取停 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩27分 助信駅/遠州鉄道 徒歩30分 上島駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区和合北1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オラシオン登呂田 D棟
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県焼津市東小川2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール西平B
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩22分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：伝法2丁目 停歩3分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩30分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩35分
- 静岡県富士市伝法000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：福岡町 停歩7分 岡崎駅/東海道本線 徒歩33分 相見駅/東海道本線 徒歩37分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩58分
- 愛知県岡崎市下和田町字高畑
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
マンション- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩22分 西一宮駅/名鉄尾西線 徒歩31分
- 愛知県一宮市緑1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション豊城
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市葵区駒形通4
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lake Garda
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 新居町駅 地上6階建て 築45年
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルレジェンド
マンション- 豊橋駅/東海道本線 バス18分/バス停：三菱ケミカル口 停歩6分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線
- 愛知県豊橋市牛川通3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス若松
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩25分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩45分 岡崎/東海道本線 車5分
- 愛知県岡崎市若松東001
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築25年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区北島町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツブロ－ド
アパート- 稲沢駅/東海道本線 徒歩25分 清洲駅/東海道本線 徒歩32分 奥田駅/名鉄名古屋本線 徒歩43分
- 愛知県清須市春日110
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドC
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：五十海北 停歩14分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：商工会議所［藤枝市］ 停歩20分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分
- 静岡県藤枝市時ケ谷
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 稲沢駅 地上2階建て 築29年
アパート- 稲沢駅/東海道本線 徒歩25分
- 愛知県清須市春日落合
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CONTESSA DUE
マンション- 妙興寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩35分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩35分
- 愛知県一宮市森本2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築18年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：与進小学校 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 岡崎駅 地上5階建て 築19年
マンション- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩26分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩45分 相見駅/東海道本線 徒歩47分
- 愛知県岡崎市若松東1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカスカータ
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：蓮華寺池公園入口 停歩14分
- 静岡県藤枝市若王子3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築22年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：蓮華寺池公園入口 停歩14分
- 静岡県藤枝市若王子3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル平野
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県菊川市本所000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
てぃーだA
アパート- 安城駅/東海道本線 バス17分/バス停：デンパーク 停歩11分 桜井駅/名鉄西尾線 徒歩37分 南桜井駅/名鉄西尾線 徒歩37分 堀内公園駅/名鉄西尾線 徒歩45分 米津駅/名鉄西尾線 徒歩51分 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩68分
- 愛知県安城市和泉町140
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築23年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：北部公民館 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 稲沢駅 地上3階建て 築37年
マンション- 稲沢駅/東海道本線 徒歩28分 西春駅/名鉄犬山線 徒歩38分 清洲駅/東海道本線 徒歩45分
- 愛知県北名古屋市中之郷四辻
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 平屋建て 築45年
一戸建て- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区飯田町
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールS
アパート- 清洲駅/東海道本線 徒歩29分 稲沢駅/東海道本線 徒歩33分 奥田駅/名鉄名古屋本線 徒歩35分
- 愛知県清須市春日弐屋敷
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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