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エルローズ
アパート- 興津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：消防学校前 停歩2分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：消防学校前 停歩2分
- 静岡県静岡市清水区八木間町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上3階建て 築34年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：旭町公民館 停歩5分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分
- 静岡県島田市旭3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾンA
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：轟橋 停歩7分
- 静岡県静岡市駿河区手越原
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 前後駅 地上9階建て 築37年
マンション- 前後駅/名鉄名古屋本線 バス12分/バス停：西部保育園→前後駅 停歩3分 中京競馬場前駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 共和駅/東海道本線
- 愛知県豊明市間米町榎山
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ吉田A
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市清水区長崎
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ吉田B
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市清水区長崎
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・サンライトIII
アパート- 豊鉄バス バス停：小浜 停歩2分 豊橋駅/東海道本線 バス13分/バス停：小浜 停歩3分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線
- 愛知県豊橋市王ケ崎町字宮脇
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴェニール
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 大岡駅/御殿場線 徒歩33分 下土狩駅/御殿場線 徒歩52分
- 静岡県沼津市西熊堂000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロードタウン神野II E棟
アパート- 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩64分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩67分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩68分 植田駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩68分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線
- 愛知県豊橋市神野新田町字ルノ割
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIAS西袖広
アパート- 六名駅/愛知環状鉄道 バス11分/バス停：下河原 停歩5分 岡崎駅/東海道本線 バス12分/バス停：下河原 停歩5分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス17分/バス停：西部小学校前 停歩5分
- 愛知県岡崎市中之郷町字西袖広
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 六名駅 地上2階建て 築18年
アパート- 六名駅/愛知環状鉄道 バス11分/バス停：下河原 停歩5分 岡崎駅/東海道本線 バス12分/バス停：下河原 停歩5分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス17分/バス停：西部小学校前 停歩5分
- 愛知県岡崎市中之郷町字西袖広
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール・I
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩31分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩32分 豊橋駅/東海道本線 徒歩33分
- 愛知県豊橋市岩屋町字岩屋下
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ラフィーネII B
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩16分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩51分 富士駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県富士市中丸
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 富士松駅 地上2階建て 築28年
アパート- 富士松駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 豊明駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 一ツ木駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分 刈谷駅/東海道本線
- 愛知県刈谷市泉田町絵下城
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅 地上3階建て 築30年
マンション- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：神田町 停歩4分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：堂林二丁目 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区大沢町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’s BLD．
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：イオンモール浜松市野 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード笹原
アパート- 前後駅/名鉄名古屋本線 バス11分/バス停：三崎小学校 停歩6分 共和駅/東海道本線 知立駅/名鉄三河線
- 愛知県豊明市西川町笹原
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上4階建て 築28年
マンション- 長浜駅/北陸本線 徒歩17分 田村駅/北陸本線 徒歩58分 虎姫駅/北陸本線 徒歩63分 米原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩65分
- 滋賀県長浜市祇園町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築30年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩48分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩51分
- 静岡県静岡市駿河区下島
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築14年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県沼津市西椎路
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇緒夢 弐番館
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩18分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩37分
- 愛知県岡崎市庄司田001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築16年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩18分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩37分
- 愛知県岡崎市庄司田1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビ―ライン表鷲津II
アパート- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩75分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ アプリコット
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 岐阜駅/東海道本線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市梅ケ枝町3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントハイツB棟
マンション- 男川駅/名鉄名古屋本線 バス10分/バス停：たつみ幼稚園前 停歩11分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：大谷 停歩6分 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩32分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分 岡崎/東海道本線 車10分
- 愛知県岡崎市上地3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上3階建て 築33年
マンション- 岡崎駅/東海道本線 バス7分/バス停：たつみ幼稚園前 停歩11分 男川駅/名鉄名古屋本線 バス10分/バス停：たつみ幼稚園前 停歩11分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：大谷 停歩6分
- 愛知県岡崎市上地3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランミュールKT
アパート- 前後駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：吉池団地 停歩3分 共和駅/東海道本線 知立駅/名鉄三河線
- 愛知県豊明市大久伝町西
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築26年
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県静岡市清水区下野町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミング弥生
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：弥生橋 停歩1分以内 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩50分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩52分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩54分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築30年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：平ヶ谷 停歩1分以内 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：平ヶ谷 停歩1分以内 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分
- 静岡県静岡市葵区大岩4
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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