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アクア鳴海
アパート- 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 大高駅/東海道本線 徒歩17分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字上汐田
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ南I
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県沼津市松長
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リージェントさつき
アパート- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市駿河区さつき町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティKOTA A棟
アパート- 幸田駅/東海道本線 徒歩5分 三ケ根駅/東海道本線 徒歩36分 相見駅/東海道本線 徒歩49分
- 愛知県額田郡幸田町大字芦谷字北屋敷
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 岡地駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩6分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：気賀高前 停歩6分
- 静岡県浜松市浜名区細江町広岡
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MITAKAマンション笠木
マンション- 北大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩7分 大垣駅/東海道本線 徒歩35分
- 岐阜県大垣市笠木町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェール小林
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県藤枝市下青島
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス和志山
マンション- 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩34分
- 愛知県岡崎市西本郷町118
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワード大友
マンション- 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 バス3分/バス停：暮戸 停歩4分 西岡崎駅/東海道本線 バス16分/バス停：暮戸 停歩4分 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分
- 愛知県岡崎市東大友町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 矢作橋駅 地上3階建て 築36年
マンション- 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 バス3分/バス停：暮戸 停歩4分 西岡崎駅/東海道本線 バス16分/バス停：暮戸 停歩4分 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分
- 愛知県岡崎市東大友町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セント・ウィング白鳥
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩16分 名古屋駅/東海道本線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中川区西日置2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス横山B
マンション- 三河安城駅/東海道本線 徒歩21分 安城駅/東海道本線 徒歩25分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩35分
- 愛知県安城市横山町下毛賀知
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 上前津駅 地上10階建て 築17年
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市中区橘1丁目
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 三河安城駅 地上2階建て 築26年
アパート- 三河安城駅/東海道本線 徒歩8分 安城駅/東海道本線 徒歩30分 東刈谷駅/東海道本線 徒歩33分
- 愛知県安城市三河安城町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸尾コーポ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩8分 上島駅/遠州鉄道 徒歩11分 助信駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区上島1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キングスコート東岡崎
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 岡崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：東岡崎 停歩8分
- 愛知県岡崎市明大寺町字仲ケ入
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上11階建て 築36年
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 岡崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：東岡崎 停歩8分
- 愛知県岡崎市明大寺町字仲ケ入
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリーズHILL
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：大泉寺 停歩1分以内
- 静岡県沼津市東熊堂
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールM
マンション- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩8分 野田新町駅/東海道本線 徒歩17分
- 愛知県刈谷市板倉町002
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス名駅南エディフィス
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南2
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 国際センター駅 地上15階建て 築2年
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南2
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Life Mezon 安東
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区安東001
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 金山駅 地上3階建て 築36年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 熱田駅/東海道本線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市熱田区沢上2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築36年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩9分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市加納永井町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LE COCON砂口町
アパート- 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩20分 笠寺駅/東海道本線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市南区砂口町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム泉
アパート- 富士松駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 豊明駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 一ツ木駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分 刈谷駅/東海道本線
- 愛知県刈谷市泉田町105
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール・ミネ
アパート- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩10分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：日名元町 停歩3分 岡崎駅/東海道本線 バス32分/バス停：日名元町 停歩3分
- 愛知県岡崎市日名南町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上4階建て 築36年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区上浅田1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築36年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 バス8分/バス停：西善通 停歩2分 六名駅/愛知環状鉄道 バス13分/バス停：牧御堂 停歩8分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：土井 停歩3分
- 愛知県岡崎市土井町字西善道
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上3階建て 築36年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：港橋 停歩3分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市清水区入船町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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