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サンライト浅野
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩30分 穂積駅/東海道本線 徒歩46分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩46分
- 岐阜県岐阜市須賀2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーンエンガス
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：丸子営業所 停歩10分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 安倍川/東海道本線（JR東海） 車9分
- 静岡県静岡市駿河区丸子芹が谷町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール鈴企
一戸建て- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県袋井市久能
- 築33年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 平屋建て 築33年
一戸建て- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県袋井市久能
- 築33年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UTOPIA 60
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩92分
- 岐阜県岐阜市黒野
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ高丘
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：葵町北 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩45分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区高丘東3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンセスタ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県沼津市下香貫楊原
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステイタス キョウワ～犬・猫と住めるウチ～
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県沼津市下香貫楊原
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南陽エリア
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区安松町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菊川大石戸建
一戸建て- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩109分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩137分
- 静岡県菊川市大石
- 築24年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：住吉新田 停歩11分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：住吉新田 停歩11分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビレッジB
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県藤枝市時ケ谷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築28年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：蒲池 停歩2分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス47分/バス停：蒲池 停歩5分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス50分/バス停：二つ橋 停歩5分
- 岐阜県山県市梅原
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上2階建て 築39年
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩55分
- 岐阜県岐阜市萱場町4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：住吉 停歩25分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ大石
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩96分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩113分
- 静岡県焼津市吉永
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーマレード
マンション2.44
（評価9件）
コメント2件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩111分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジ上の原ウエスト
一戸建て- しずてつジャストライン バス停：佐倉駐在所前 停歩7分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築22年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIVA米野(ビバコメノ)
アパート- 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩7分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区大正町1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール神宮
マンション- 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 熱田駅/東海道本線 徒歩10分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市熱田区三本松町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンレジデンスA
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県焼津市駅北1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 亀島駅 地上14階建て 築2年
マンション- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区亀島2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上10階建て 築8年
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩5分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 金山駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区山王3
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 垂井駅 地上2階建て 築22年
アパート- 垂井駅/東海道本線 徒歩5分
- 岐阜県不破郡垂井町東神田3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県焼津市柳新屋
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RITZ－KANO
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩6分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分
- 岐阜県岐阜市加納本町5丁目
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄築港線 大江駅 地上3階建て 築9年
アパート- 大江駅/名鉄築港線 徒歩6分 笠寺駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市南区港東通1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 地上2階建て 築31年
アパート- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区曲金1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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