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名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上3階建て 築14年
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 岡崎駅/東海道本線 徒歩24分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分
- 愛知県岡崎市明大寺町字大圦
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ セレーナA
アパート- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩14分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩31分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩50分
- 愛知県岡崎市上里003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 大門駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩14分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩30分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩50分
- 愛知県岡崎市上里3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ茜 B
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩35分
- 愛知県岡崎市竜美旭町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 山口駅 地上2階建て 築13年
アパート- 山口駅/愛知環状鉄道 徒歩15分 尾張瀬戸駅/名鉄瀬戸線 バス15分/バス停：萩山台南 停歩9分 新瀬戸駅/名鉄瀬戸線 バス25分/バス停：萩山台南 停歩9分
- 愛知県瀬戸市宝ケ丘町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 猿投駅 地上2階建て 築19年
アパート- 猿投駅/名鉄三河線 徒歩15分 四郷駅/愛知環状鉄道 徒歩22分 平戸橋駅/名鉄三河線 徒歩29分
- 愛知県豊田市四郷町天道
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピスタウン緑丘通り 1DK
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩15分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：羽根東町停 停歩7分
- 愛知県岡崎市羽根町字大池
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 若林駅 地上5階建て 築27年
マンション- 若林駅/名鉄三河線 徒歩15分 竹村駅/名鉄三河線 徒歩24分 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩42分
- 愛知県豊田市若林東町宮間
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート長根(西長根町)
アパート- 水野駅/名鉄瀬戸線 徒歩16分 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩18分 新瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩20分
- 愛知県瀬戸市西長根町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら
マンション- 定光寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩60分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩62分 古虎渓駅/中央本線（JR東海） 徒歩123分
- 愛知県春日井市高森台6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西岡崎駅前アール
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 西岡崎駅/東海道本線 徒歩1分以内 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩35分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩53分
- 愛知県岡崎市昭和町108
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツリバーイーストII
アパート- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩2分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩38分
- 愛知県岡崎市大門5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 瀬戸市駅 地上4階建て 築33年
マンション- 新瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩4分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩4分 瀬戸市役所前駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分
- 愛知県瀬戸市水南町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立栄荘
アパート- 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩4分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩9分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩24分
- 愛知県豊田市金谷町4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 末野原駅 地上4階建て 築17年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩8分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩20分 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩28分
- 愛知県豊田市豊栄町9
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤和シティコープ伝馬通
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩24分
- 愛知県岡崎市伝馬通3
- 築30年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上14階建て 築30年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩24分
- 愛知県岡崎市伝馬通3
- 築30年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールマンション
マンション- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩30分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩51分
- 愛知県豊田市河合町001
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 山口駅 地上2階建て 築36年
アパート- 山口駅/愛知環状鉄道 徒歩13分 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩15分
- 愛知県瀬戸市石田町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tテラス明大寺
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩18分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 岡崎駅/東海道本線 徒歩28分
- 愛知県岡崎市南明大寺町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上5階建て 築39年
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩18分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 岡崎駅/東海道本線 徒歩28分
- 愛知県岡崎市南明大寺町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジハイツ春日井
アパート- 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩14分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩27分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩66分
- 愛知県春日井市出川町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Foliar高森台
一戸建て- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） バス14分/バス停：高森台北停 停歩5分
- 愛知県春日井市高森台3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスITO
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） バス9分/バス停：坂下二丁目 停歩10分
- 愛知県春日井市坂下町4丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エタニティ PartVII
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：西善道 停歩3分 岡崎駅/東海道本線 徒歩25分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩36分
- 愛知県岡崎市土井町字荒井乙
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：西善道 停歩3分 岡崎駅/東海道本線 徒歩25分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩36分
- 愛知県岡崎市土井町字荒井乙
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 宇頭駅 地上3階建て 築18年
アパート- 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩36分
- 愛知県岡崎市東大友町字足鹿
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野田ビル
アパート- 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩31分
- 愛知県岡崎市橋目町字阿知賀
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 岡崎駅 地上2階建て 築34年
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩33分 相見駅/東海道本線 徒歩35分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩54分
- 愛知県岡崎市福岡町字南西仲
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス京町2
マンション- 瀬戸市役所前駅/名鉄瀬戸線 徒歩3分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩12分 尾張瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩13分
- 愛知県瀬戸市京町2
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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