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東和プリンセス
マンション- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩18分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 愛知県岡崎市材木町3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルジュ・シエル
アパート- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩21分 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩37分
- 愛知県岡崎市北野町字東河原
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス小林
アパート- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩32分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩60分
- 愛知県岡崎市上里1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 大門駅 地上3階建て 築39年
アパート- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩34分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩60分
- 愛知県岡崎市上里1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上2階建て 築32年
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩25分
- 愛知県春日井市白山町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 相見駅 地上9階建て 築32年
マンション- 相見駅/東海道本線 徒歩35分 岡崎駅/東海道本線 徒歩39分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩47分
- 愛知県額田郡幸田町大字坂崎字西長根
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ夕日ヶ丘A
アパート- 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩37分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩39分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩46分
- 愛知県豊田市宮町6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 大門駅 地上2階建て 築37年
アパート- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩47分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩50分 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩53分
- 愛知県岡崎市岩津町字新城
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシェル
アパート- 山口駅/愛知環状鉄道 徒歩6分 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩24分
- 愛知県瀬戸市柳ケ坪町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルル大宗
アパート- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩7分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩24分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 バス17分/バス停：大門小学校前 停歩10分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩37分
- 愛知県岡崎市大門2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファン・ハウス2番館
アパート- 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩26分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩29分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩43分
- 愛知県岡崎市矢作町131
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築29年
アパート- 美合駅/名鉄名古屋本線 バス9分/バス停：緑丘 停歩2分 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩28分
- 愛知県岡崎市緑丘1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 大門駅 地上3階建て 築37年
マンション- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩11分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩21分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：大門４丁目 停歩13分
- 愛知県岡崎市大樹寺3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンモアIII
アパート- 名鉄バス バス停：緑ヶ丘小前 停歩6分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：緑丘小学校前 停歩8分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩36分 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩39分 美合/名鉄名古屋本線 車5分
- 愛知県岡崎市緑丘003
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス岡崎公園
アパート- 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩13分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩13分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 愛知県岡崎市上六名002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SC21
マンション- 土橋駅/名鉄三河線 徒歩12分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩18分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩33分
- 愛知県豊田市寿町4
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 中岡崎駅 地上14階建て 築15年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩15分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 岡崎駅/東海道本線 バス19分/バス停：康生町 停歩5分
- 愛知県岡崎市材木町1
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポア
アパート- 美合駅/名鉄名古屋本線 バス13分/バス停：南公園北 停歩2分 岡崎駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県岡崎市若松東001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 神領駅 地上3階建て 築49年
マンション- 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩32分
- 愛知県春日井市大留町4
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ春香
アパート- 大門駅/愛知環状鉄道 バス15分/バス停：岩津団地 停歩3分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：岩津団地 停歩3分 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩52分
- 愛知県岡崎市岩津町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 大門駅 地上2階建て 築37年
アパート- 大門駅/愛知環状鉄道 バス15分/バス停：岩津団地 停歩3分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：岩津団地 停歩3分 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩52分
- 愛知県岡崎市岩津町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル ぺぺ
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩19分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩34分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩57分 岡崎/東海道本線 車5分
- 愛知県岡崎市井内町字風見
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
不二ガ丘ハイツ
マンション- 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩20分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩40分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩54分
- 愛知県春日井市不二ガ丘1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
彗星
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：稲熊 停歩8分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩33分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩43分 東岡崎/名鉄名古屋本線 車9分
- 愛知県岡崎市稲熊町118
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルAナルセ
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩28分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩40分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩41分
- 愛知県岡崎市上地3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルBナルセ
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩29分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩41分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分
- 愛知県岡崎市上地3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール睦 C
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩30分
- 愛知県岡崎市赤渋町114
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大竹南ビル
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩1分以内 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 愛知県岡崎市明大寺町字寺東
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ浅野II
マンション- 山口駅/愛知環状鉄道 徒歩5分 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩31分 八草駅/愛知環状鉄道 徒歩38分
- 愛知県瀬戸市山口町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 豊田市駅 地上6階建て 築35年
マンション- 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩7分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩9分 梅坪駅/名鉄豊田線 徒歩22分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩23分
- 愛知県豊田市神明町2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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