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ジュネス ドミール
アパート- 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩4分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩38分 高蔵寺駅/愛知環状鉄道 徒歩41分
- 愛知県春日井市神領町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・トゥルネ
マンション- 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 岡崎駅/東海道本線 バス19分/バス停：美合停 停歩6分
- 愛知県岡崎市美合新町
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール丸山B棟
アパート- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩5分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩23分
- 愛知県豊田市丸山町10
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 永覚駅 地上3階建て 築36年
マンション- 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩8分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩15分 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩33分 竹村駅/名鉄三河線 徒歩42分
- 愛知県豊田市鴛鴨町下高根
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロン宇佐美
マンション- 浄水駅/名鉄豊田線 徒歩10分 保見駅/愛知環状鉄道 徒歩15分 上豊田駅/名鉄豊田線 徒歩31分 貝津駅/愛知環状鉄道 徒歩31分 豊田市駅/名鉄三河線
- 愛知県豊田市浄水町101
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築21年
タウンハウス- 岡崎駅/東海道本線 徒歩14分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩20分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分
- 愛知県岡崎市宮地町字北浦
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：緑丘 停歩4分
- 愛知県岡崎市緑丘001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パームハイツ
マンション- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩16分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩18分 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分
- 愛知県岡崎市日名本町000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシーズサワ
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩21分 相見駅/東海道本線 徒歩42分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩51分
- 愛知県岡崎市上地2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールFUTABA
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩25分 相見駅/東海道本線 徒歩37分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩49分 岡崎/東海道本線 車7分
- 愛知県岡崎市福岡町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pines M
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩26分 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩37分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩55分
- 愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 北岡崎駅 地上4階建て 築49年
アパート- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩27分 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩31分
- 愛知県岡崎市橋目町101
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小呂ハイツ
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩44分 東岡崎/名鉄名古屋本線 車9分
- 愛知県岡崎市小呂町119
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石尾台
アパート- 定光寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩44分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩55分 古虎渓駅/中央本線（JR東海） 徒歩110分
- 愛知県春日井市石尾台6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ春香B
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス27分/バス停：岩津団地 停歩1分以内 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩44分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩51分 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩52分 大門/愛知環状鉄道 車9分
- 愛知県岡崎市岩津町字新城
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティーズシャンブル
マンション- 猿投駅/名鉄三河線 徒歩2分 平戸橋駅/名鉄三河線 徒歩15分 四郷駅/愛知環状鉄道 徒歩20分 豊田市駅/名鉄豊田線 徒歩62分 梅坪駅/名鉄豊田線
- 愛知県豊田市井上町5
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス北野
マンション- 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩4分
- 愛知県岡崎市北野町字二番訳
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン B
アパート- 貝津駅/愛知環状鉄道 徒歩5分 保見駅/愛知環状鉄道 徒歩21分 浄水駅/名鉄豊田線 徒歩28分
- 愛知県豊田市伊保町三反田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオラ日名
マンション- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩10分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩24分
- 愛知県岡崎市日名西町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ郷西
アパート- 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩10分 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩16分
- 愛知県豊田市桝塚西町郷西
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイルーム豊田永覚I
アパート- 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩11分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 竹村駅/名鉄三河線 徒歩28分
- 愛知県豊田市永覚新町5
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ郷西A
アパート- 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩12分 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩18分 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩42分 豊田市駅/名鉄豊田線
- 愛知県豊田市桝塚西町郷西
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 北野桝塚駅 地上2階建て 築37年
アパート- 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩11分 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩18分
- 愛知県豊田市桝塚西町郷西
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上2階建て 築25年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス4分/バス停：稲熊 停歩8分 大門駅/愛知環状鉄道 バス4分/バス停：稲熊町八丁目 停歩15分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩34分
- 愛知県岡崎市稲熊町字宮下
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 新豊田駅 地上2階建て 築20年
タウンハウス- 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩13分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩16分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩21分
- 愛知県豊田市栄町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 大門駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大門駅/愛知環状鉄道 バス6分/バス停：上里口 停歩8分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩35分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩57分
- 愛知県岡崎市上里1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築28年
アパート- 美合駅/名鉄名古屋本線 バス7分/バス停：緑丘 停歩2分 岡崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：緑丘 停歩4分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：緑丘 停歩2分
- 愛知県岡崎市緑丘1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 宇頭駅 地上3階建て 築24年
マンション- 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 バス15分/バス停：暮戸 停歩5分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩31分
- 愛知県岡崎市宇頭町字小薮
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 猿投駅 地上2階建て 築22年
アパート- 四郷駅/愛知環状鉄道 徒歩17分 猿投駅/名鉄三河線 徒歩17分 平戸橋駅/名鉄三河線 徒歩22分
- 愛知県豊田市井上町12
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柴田ハイツB
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩18分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩33分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩55分
- 愛知県岡崎市井内町字西浦
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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