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愛知環状鉄道 三河豊田駅 地上5階建て 築33年
マンション- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩35分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩46分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩47分
- 愛知県豊田市水源町2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 竹村駅 地上2階建て 築33年
アパート- 竹村駅/名鉄三河線 徒歩8分 若林駅/名鉄三河線 徒歩26分 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩40分
- 愛知県豊田市中町中前
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ミヨシ
マンション- 八草駅/愛知環状鉄道 徒歩11分 陶磁資料館南駅/愛知高速交通リニモ 徒歩18分 山口駅/愛知環状鉄道 徒歩31分
- 愛知県豊田市八草町来姓
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 高蔵寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 高蔵寺駅/愛知環状鉄道 バス10分/バス停：藤山台 停歩10分
- 愛知県春日井市藤山台009
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 岡崎駅 地上3階建て 築25年
マンション- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩21分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩27分
- 愛知県岡崎市法性寺町字郷前
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジーナ
アパート- 名鉄バス バス停：大樹寺 停歩7分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩30分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩44分
- 愛知県岡崎市井田町120
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上4階建て 築31年
マンション- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩26分
- 愛知県春日井市不二町002
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング山の田I
アパート- 三郷駅/名鉄瀬戸線 徒歩34分 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩39分 尾張瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩68分
- 愛知県瀬戸市山の田町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イヤーコート上豊田 C
アパート- 上豊田駅/名鉄豊田線 徒歩4分 四郷駅/愛知環状鉄道 徒歩16分 浄水駅/名鉄豊田線 徒歩25分 豊田市駅/名鉄三河線
- 愛知県豊田市大清水町大清水
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーンB
アパート- 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩5分 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩28分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩38分
- 愛知県豊田市桝塚東町西郷前
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
マンション2.33
（評価9件）
コメント10件- 山口駅/愛知環状鉄道 徒歩7分
- 愛知県瀬戸市矢形町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 山口駅 地上6階建て 築32年
マンション2.33
（評価9件）
コメント10件- 山口駅/愛知環状鉄道 徒歩7分
- 愛知県瀬戸市矢形町
- 築32年/地上6階建て
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中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上3階建て 築33年
マンション- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） バス6分/バス停：不二ガ丘停 停歩1分以内
- 愛知県春日井市不二ガ丘002
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上3階建て 築33年
マンション- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） バス6分/バス停：不二ガ丘停 停歩1分以内
- 愛知県春日井市不二ガ丘2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上4階建て 築35年
マンション- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩7分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩38分 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩54分
- 愛知県春日井市高蔵寺町2
- 築35年/地上4階建て
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グリーンヒル高根
アパート- 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩8分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩16分 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩33分 竹村駅/名鉄三河線 徒歩42分 豊田市駅/名鉄三河線
- 愛知県豊田市鴛鴨町下高根
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴神ビル
マンション- 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩10分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩13分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩17分
- 愛知県豊田市久保町2
- 築37年/地上8階建て
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愛知環状鉄道 新上挙母駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩12分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩17分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩29分
- 愛知県豊田市新生町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サープラスワンフルサワB棟
マンション- 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩12分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩15分
- 愛知県豊田市桝塚西町北小畔
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 永覚駅 地上3階建て 築19年
マンション- 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩16分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 竹村駅/名鉄三河線 徒歩29分
- 愛知県豊田市永覚新町5
- 築19年/地上3階建て
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コンフォート井上
アパート- 猿投駅/名鉄三河線 徒歩5分 四郷駅/愛知環状鉄道 徒歩16分 平戸橋駅/名鉄三河線 徒歩21分 豊田市駅/名鉄豊田線
- 愛知県豊田市井上町12
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ東長根A・B
アパート- 新瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩18分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩20分 瀬戸市役所前駅/名鉄瀬戸線 徒歩20分
- 愛知県瀬戸市東長根町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートビレッジ藤山台
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩39分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩55分 定光寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩73分
- 愛知県春日井市藤山台009
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースグリーンヒル
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩30分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩40分
- 愛知県岡崎市稲熊町109
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩48分
- 愛知県岡崎市小呂町字2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア菜華
マンション- 梅坪駅/名鉄三河線 バス35分/バス停：上中山停 停歩2分 猿投駅/名鉄三河線 徒歩82分 貝津駅/愛知環状鉄道 徒歩86分
- 愛知県豊田市西中山町清水口
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤山台特別分譲住宅303棟
マンション- 高蔵寺駅/愛知環状鉄道 徒歩39分
- 愛知県春日井市藤山台003
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス
アパート- 浄水駅/名鉄豊田線 徒歩43分 上豊田駅/名鉄豊田線 徒歩45分 貝津駅/愛知環状鉄道 徒歩54分
- 愛知県豊田市浄水町原山
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップル春日井
マンション- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩66分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩71分 定光寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩97分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩99分
- 愛知県春日井市神屋町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 神領駅 地上2階建て 築21年
アパート- 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩4分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩42分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩46分
- 愛知県春日井市神領町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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