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アーバンキャッスル東岡崎
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩21分
- 愛知県岡崎市六地蔵町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上3階建て 築2年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩21分
- 愛知県岡崎市六地蔵町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 越戸駅 地上2階建て 築21年
アパート- 越戸駅/名鉄三河線 徒歩10分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩22分 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道 徒歩22分
- 愛知県豊田市荒井町鍜治屋畑
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラフォーレA棟
マンション- 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩38分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩48分
- 愛知県春日井市大留町5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドヒルズ
マンション- 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩36分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩48分
- 愛知県春日井市大留町5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラフォーレB
マンション- 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩38分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩48分
- 愛知県春日井市大留町5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 末野原駅 地上4階建て 築20年
マンション- 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩14分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩15分 土橋駅/名鉄三河線 徒歩33分
- 愛知県豊田市大林町15
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルことぶき
マンション- 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩29分
- 愛知県岡崎市東大友町字筆屋
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Forest Hills
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩30分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩34分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩56分 岡崎/東海道本線 車9分
- 愛知県岡崎市土井町字藤ノ木乙
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上3階建て 築18年
マンション- 岡崎駅/東海道本線 バス9分/バス停：西部小学校前 停歩7分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩34分
- 愛知県岡崎市土井町字藤ノ木乙
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ三円
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス17分/バス停：舳越町 停歩1分以内 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩28分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 バス8分/バス停：舳越町 停歩24分
- 愛知県岡崎市森越町字三円
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユB
マンション- 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩20分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩27分 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分 北野桝塚/愛知環状鉄道 車5分
- 愛知県岡崎市橋目町字屋敷
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 矢作橋駅 地上3階建て 築36年
アパート- 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩33分
- 愛知県岡崎市東大友町字筆屋
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパークルムライ
マンション- 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩24分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩24分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩27分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩31分 土橋駅/名鉄三河線 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道
- 愛知県豊田市小川町1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 梅坪駅/名鉄三河線 バス26分/バス停：下中山停 停歩4分 猿投駅/名鉄三河線 徒歩64分 貝津駅/愛知環状鉄道 徒歩70分
- 愛知県豊田市西中山町榎前
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス仁木4号棟
マンション3.44
（評価9件）
コメント8件- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス31分/バス停：名鉄バス 岩脇 停歩3分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩49分 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩49分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩66分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩73分 名鉄バス 岩脇バス停留所 徒歩3分
- 愛知県岡崎市仁木町字川越
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラヴィ坂崎
マンション- 相見駅/東海道本線 徒歩35分 岡崎駅/東海道本線 徒歩39分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩47分
- 愛知県額田郡幸田町大字坂崎字西長根
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 三河豊田駅 地上3階建て 築20年
マンション- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩41分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩48分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩52分
- 愛知県豊田市平和町3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原科ハイツ
マンション- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩2分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩45分
- 愛知県春日井市高蔵寺町4
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドサフィール
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩20分
- 愛知県岡崎市明大寺本町3
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミング さかえ
アパート- 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩3分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩26分
- 愛知県岡崎市六名南1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 六名駅 地上2階建て 築33年
アパート- 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩3分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩26分
- 愛知県岡崎市六名南1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上7階建て 築24年
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩19分
- 愛知県岡崎市明大寺本町3
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛コ－ポレ－ションカネタ
アパート- 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩5分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩22分 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩32分 若林駅/名鉄三河線 新安城駅/名鉄名古屋本線
- 愛知県豊田市上郷町市場
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールショーワIV
マンション- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩5分
- 愛知県春日井市高蔵寺町2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIFT VISION 柱 OKAZAKI
マンション- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩7分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩33分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩44分
- 愛知県岡崎市柱町字東荒子
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・レーヴA・B
アパート- 山口駅/愛知環状鉄道 徒歩7分
- 愛知県瀬戸市若宮町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル．レーヴ
アパート- 山口駅/愛知環状鉄道 徒歩7分 八草駅/愛知高速交通リニモ 徒歩37分 陶磁資料館南駅/愛知高速交通リニモ 徒歩37分 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩38分
- 愛知県瀬戸市若宮町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラトー原
マンション3.33
（評価3件）
コメント2件- 浄水駅/名鉄豊田線 徒歩7分 保見駅/愛知環状鉄道 徒歩22分 貝津駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 梅坪駅/名鉄三河線
- 愛知県豊田市浄水町101
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
くるみ
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩8分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩32分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩40分
- 愛知県岡崎市柱町字東荒子
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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