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SFIDA III
一戸建て- 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩5分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩23分
- 愛知県岡崎市六名南1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
聖和ハウス北野
マンション- 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩5分
- 愛知県岡崎市北野町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴィアン
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 梅坪駅/名鉄豊田線 徒歩7分 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道 徒歩7分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩22分
- 愛知県豊田市梅坪町003
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I HILLS kakita
アパート- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩8分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分
- 愛知県岡崎市柿田町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K－スクエア
マンション- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩9分
- 愛知県岡崎市大門2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール明和
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩27分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩43分 豊田市駅/名鉄豊田線 土橋駅/名鉄三河線
- 愛知県豊田市明和町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドくてきた
マンション- 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩10分
- 愛知県岡崎市北野町字畔北
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンソフィア
アパート- 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩10分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩35分
- 愛知県豊田市上郷町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築34年
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩20分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩25分
- 愛知県岡崎市牧御堂町107
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 北岡崎駅 地上6階建て 築34年
マンション- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩10分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：岡崎西高 停歩4分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩22分
- 愛知県岡崎市日名西町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹花マンションA棟
マンション- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩11分
- 愛知県岡崎市薮田1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスティ
アパート- 豊田市駅/名鉄三河線 バス6分/バス停：広川町7丁目 停歩6分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩35分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩42分
- 愛知県豊田市広川町8
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上3階建て 築21年
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 岡崎駅/東海道本線 バス17分/バス停：竜美丘会館前 停歩2分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分
- 愛知県岡崎市明大寺町字荒井
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンステージ井田
マンション- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩14分
- 愛知県岡崎市井田町字荒居
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス豊栄
アパート2.67
（評価3件）
コメント2件- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩15分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩37分
- 愛知県豊田市豊栄町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 三河豊田駅 地上2階建て 築35年
アパート- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩15分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩37分
- 愛知県豊田市豊栄町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション神尾
マンション- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩16分
- 愛知県岡崎市薮田1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 北岡崎駅 地上2階建て 築40年
マンション- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩12分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：日名元町 停歩6分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 愛知県岡崎市日名本町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティンカーベル上里
マンション- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩18分
- 愛知県岡崎市上里2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンKフラット
マンション- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩21分
- 愛知県岡崎市上里2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンA
マンション- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩22分
- 愛知県岡崎市舳越町字東沖
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めぞんリバーサイド
マンション3.2
（評価5件）
コメント5件- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩22分
- 愛知県岡崎市森越町字河原
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ショウリュウ寿
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩24分
- 愛知県岡崎市寿町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランステシマ
マンション- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩25分
- 愛知県岡崎市森越町字城屋敷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン今
マンション- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩35分
- 愛知県豊田市今町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
double eight apartment
アパート- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩40分
- 愛知県岡崎市真伝吉祥1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 永覚駅 地上4階建て 築56年
マンション- 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩49分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩51分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩66分 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩67分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩73分
- 愛知県岡崎市仁木町字川越
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arles
マンション- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩50分
- 愛知県岡崎市東蔵前2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上5階建て 築34年
マンション- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩3分 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩45分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩47分
- 愛知県春日井市高蔵寺町4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岡崎駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西岡崎駅/東海道本線 徒歩4分 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩45分
- 愛知県岡崎市大和町字西島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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