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愛知環状鉄道 三河上郷駅 地上2階建て 築16年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩6分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩24分 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩28分
- 愛知県豊田市上郷町市場
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル．レーヴ Β
アパート- 山口駅/愛知環状鉄道 徒歩7分
- 愛知県瀬戸市若宮町003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GREEN HILL
アパート- 浄水駅/名鉄豊田線 徒歩30分 三好ケ丘駅/名鉄豊田線 徒歩34分 黒笹駅/名鉄豊田線 徒歩50分 豊田市駅/名鉄三河線 保見駅/愛知環状鉄道
- 愛知県みよし市三好丘緑004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレエみゆき
アパート- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩8分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩17分
- 愛知県豊田市御幸本町7
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 保見駅 地上4階建て 築21年
マンション- 保見駅/愛知環状鉄道 徒歩9分 貝津駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 浄水駅/名鉄豊田線 徒歩33分
- 愛知県豊田市保見町松本
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツFUKUOKA I
マンション- 貝津駅/愛知環状鉄道 徒歩9分 保見駅/愛知環状鉄道 徒歩10分 浄水駅/名鉄豊田線 徒歩21分
- 愛知県豊田市貝津町鉄炮迫
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東山町貸家
一戸建て- 水野駅/名鉄瀬戸線 徒歩9分 三郷駅/名鉄瀬戸線 徒歩19分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩19分
- 愛知県瀬戸市南山町1
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 水野駅 平屋建て 築54年
一戸建て- 水野駅/名鉄瀬戸線 徒歩9分 三郷駅/名鉄瀬戸線 徒歩19分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩19分
- 愛知県瀬戸市南山町1
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポワールF
アパート- 越戸駅/名鉄三河線 徒歩9分 平戸橋駅/名鉄三河線 徒歩20分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩22分 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道 徒歩22分 豊田市駅/名鉄豊田線
- 愛知県豊田市荒井町102
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄豊田線 浄水駅 地上3階建て 築23年
マンション- 浄水駅/名鉄豊田線 徒歩10分 保見駅/愛知環状鉄道 徒歩15分 上豊田駅/名鉄豊田線 徒歩31分
- 愛知県豊田市浄水町伊保原
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 豊田市駅 地上2階建て 築34年
アパート- 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩11分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩14分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩20分
- 愛知県豊田市日之出町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベンヒルズII
マンション- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩12分 土橋駅/名鉄三河線 徒歩19分
- 愛知県豊田市山之手7
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Greenage
マンション- 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩27分
- 愛知県岡崎市中園町字六反
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート市川
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩20分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩26分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩48分 岡崎/愛知環状鉄道 車6分
- 愛知県岡崎市法性寺町106
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コラージュII
マンション- 豊田市駅/名鉄豊田線 バス15分/バス停：豊田東新町 停歩5分 土橋駅/名鉄三河線 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道
- 愛知県豊田市東新町4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドデュー
アパート- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩18分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩28分 大門/愛知環状鉄道 車7分
- 愛知県岡崎市森越町字森下
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 大門駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩18分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩28分
- 愛知県岡崎市森越町字森下
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラーラYS D棟
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩23分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩42分 相見駅/東海道本線 徒歩49分
- 愛知県岡崎市野畑町字北浦
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド深沢
マンション- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） バス23分/バス停：上島停 停歩3分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩35分
- 愛知県名古屋市守山区深沢1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 新豊田駅 地上4階建て 築32年
マンション- 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩27分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩31分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩33分
- 愛知県豊田市小川町1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリア
アパート- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩44分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩52分
- 愛知県豊田市平和町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンデル6
マンション- 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩35分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩40分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩46分
- 愛知県豊田市美里6
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上5階建て 築48年
マンション- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩2分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩45分
- 愛知県春日井市高蔵寺町4
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パブリックサイド71
マンション- 瀬戸市役所前駅/名鉄瀬戸線 徒歩4分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩6分 新瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩7分
- 愛知県瀬戸市西追分町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FESTA80
マンション- 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩4分 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道 徒歩12分 豊田市駅/名鉄豊田線 徒歩18分
- 愛知県豊田市梅坪町9
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 六名駅 地上2階建て 築6年
タウンハウス- 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩3分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩23分
- 愛知県岡崎市六名南1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションソニア
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩5分 岡崎駅/東海道本線 徒歩20分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 愛知県岡崎市江口001
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄豊田線 浄水駅 地上3階建て 築26年
マンション- 浄水駅/名鉄豊田線 徒歩9分 貝津駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 上豊田駅/名鉄豊田線 徒歩27分
- 愛知県豊田市浄水町伊保原
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルY1
アパート- 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩29分
- 愛知県岡崎市矢作町字小河原
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 矢作橋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩29分
- 愛知県岡崎市矢作町字小河原
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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